??公攤面積怎么利用呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

已有3個(gè)回答

• 148****3543

  應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的如下：
  1、 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。
  2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  3、 外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。
  4、 斜面結(jié)構(gòu)屋頂 房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。
  5、 不規(guī)則圍護(hù)物 陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:01:16
• 138****0982

  你這個(gè)是正常的，正常的樓梯、電梯加前室走廊等有30多平米，對(duì)你就是15平米，外墻一樓入戶(hù)大堂會(huì)攤1.5平左右，樓上的電梯機(jī)房1平多，外墻有差不多不到10平米，還有其他配套。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:01:11
• 147****7272

  住房公攤面積作為住戶(hù)所需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，它與房子套內(nèi)面積一起構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)
  
  備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:01:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門(mén)口公攤面積怎么利用呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個(gè)房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購(gòu)房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的面積分為單元大廳、樓道、走廊、逃生通道、電梯井、電表房、水表房等公用的面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公攤面積如何查詢(xún)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公攤面積怎么用呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  比如說(shuō)樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢(qián)的地方象樓梯間、消防前室、各種機(jī)房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查公攤面積呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證是沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的；并且房產(chǎn)是屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)，一般是不會(huì)在網(wǎng)上不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的。要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢(xún)。如果不是本人查詢(xún)的話，就需要房產(chǎn)證本人寫(xiě)一份房產(chǎn)查詢(xún)委托書(shū)公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產(chǎn)查詢(xún)的委托書(shū)、公證書(shū)，身份證原件去查詢(xún)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??戶(hù)型公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公攤不僅僅包括電梯井樓梯井,垃圾道,設(shè)備用房等功能上為整棟樓房服務(wù)的公共用房都算公攤面積的

  全部4個(gè)回答>