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在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提；而孳息的產生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。拆遷補償款不能適用孳息權隨交付變動的規(guī)則。另一方面，拆遷補償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不屬于不當?shù)美Ｒ虼?，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。
全部5個回答>安置房建好了嗎？有什么樣的理想戶型呢？明白的都能說說？？
148****7959 | 2019-09-19 16:55:13
已有4個回答
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146****6205
第三章 拆遷補償與安置
查看全文↓ 2019-09-19 16:56:17
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償 -
138****6265
如果原住房已被拆，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
查看全文↓ 2019-09-19 16:56:07 -
156****6923
中華人民共和國招標投標法
查看全文↓ 2019-09-19 16:55:57
第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施
工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
?。ㄒ唬┐笮突A設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
?。ǘ┤炕蛘卟糠质褂脟匈Y金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部
門制訂，報國務院批準。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
可以看出政府未經招標就把安置房工程給施工方承建是屬于違法行為。 -
151****2290
那要看對方有沒有房產證，土地證是不是私有的，符合過戶條件的你就可以辦到。如果沒有兩證的話你要到當?shù)胤抗芩稍兿履闼徺I的房符合不符合辦產證的條件，如果符合的話就可以買，否則你就不要考慮，要不以后會很麻煩，謝謝采納
查看全文↓ 2019-09-19 16:55:41
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