??醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？

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• 132****6851

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說非營(yíng)利的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)用地不用交土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:46:08
• 131****2518

  土地用途由建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書確定。
  土地出讓時(shí)，有建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書，出讓文件也注明了用途。一般醫(yī)療用地屬于民生用地，用途是不能隨意改動(dòng)的。
  如果屬于規(guī)劃調(diào)整，改變用途，要重新辦理規(guī)劃報(bào)批手續(xù)，根據(jù)出讓合同的約定，可能收回土地使用權(quán)重新出讓或補(bǔ)繳地價(jià)款辦理用地手續(xù)（出讓合同有注明的）
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:46:01
• 153****4615

  農(nóng)業(yè)設(shè)施用地需要交納土地出讓金。
  　　土地出讓金計(jì)算方式：
  　　一. 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。
  　　二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
  　　三. 通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。
  　　四. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:45:57
• 134****4694

  那你的土地肯定是劃撥性質(zhì)的，只要你不從劃撥轉(zhuǎn)出讓就不用繳納出讓金。意思就是說你自建房屋不做商品房就不用繳納出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:45:54

相關(guān)問題

• 問 醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎
  答

  根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國(guó)有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國(guó)有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當(dāng)然對(duì)于那些單門獨(dú)戶的個(gè)人建房，由于其獨(dú)享所在地塊的土地使用權(quán)，因此其必須補(bǔ)交的土地出讓金自然也就水漲船高。

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• 問 ??房改房繼承繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)之后，才可以過戶住房。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？
  答

  １、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購買價(jià)）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。２、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。3、買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。購房人按市場(chǎng)價(jià)購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納
  答

  土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。一、征地和拆遷補(bǔ)償支出：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。二、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。三、支農(nóng)支出：包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。四、城市建設(shè)支出：包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。五、其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

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• 問 ??土地出讓金赤字還需計(jì)提嗎？誰能說說呢？
  答

  　　一、落實(shí)土地出讓收入專項(xiàng)資金提留規(guī)定　?。ㄒ唬┌凑罩醒腙P(guān)于在國(guó)有土地出讓收益中提留專項(xiàng)資金的規(guī)定，從國(guó)有土地出讓收益中計(jì)提10%的農(nóng)田水利建設(shè)資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金?！　。ǘ└鶕?jù)省政府關(guān)于社會(huì)保障資金計(jì)提的規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整失土農(nóng)民社會(huì)保障資金和失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)。　　1．失土農(nóng)民社會(huì)保障資金：以新增建設(shè)用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計(jì)提或計(jì)征。　　2．失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金：新增建設(shè)用地出讓按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入總額10%計(jì)提，原建設(shè)用地出讓及補(bǔ)辦出讓按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入總額的5%計(jì)提。失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專賬核算。　?。ㄈ┢渌麑ｍ?xiàng)提留項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)?！　?．國(guó)有土地收益基金：按國(guó)有土地使用權(quán)出讓總成交價(jià)款的5%計(jì)提?！　?．用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計(jì)提（7.05元/平方米）。

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