??土地出讓金赤字還需計提嗎？誰能說說呢？

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• 138****5496

  　　一、落實土地出讓收入專項資金提留規(guī)定
  　?。ㄒ唬┌凑罩醒腙P于在國有土地出讓收益中提留專項資金的規(guī)定，從國有土地出讓收益中計提10%的農田水利建設資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金。
  　?。ǘ└鶕≌P于社會保障資金計提的規(guī)定，相應調整失土農民社會保障資金和失土農民社會保障風險資金計提標準。
  　　1．失土農民社會保障資金：以新增建設用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計提或計征。
  　　2．失土農民社會保障風險資金：新增建設用地出讓按國有土地使用權出讓收入總額10%計提，原建設用地出讓及補辦出讓按國有土地使用權出讓收入總額的5%計提。失土農民社會保障風險資金實行專戶儲存、專賬核算。
  　　（三）其他專項提留項目標準。
  　　1．國有土地收益基金：按國有土地使用權出讓總成交價款的5%計提。
  　　2．用于農業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計提（7.05元/平方米）。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:00:00
• 135****2018

  土地出讓金是獲取土地使用權所交納的資金,但是獲得了土地使用權并不代表就可以對土地進行開發(fā),而開發(fā)正是對土地的使用,此時需要交土地使用費.
  原則上說,應該首先交納土地出讓金獲取土地使用權,然后在按年交納土地使用費.但國內很多地方出于招商的考慮,土地使用費都是大量的減免優(yōu)惠政策
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:59:55
• 145****8368

  根據財政部 國家稅務總局《關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》財稅[2006]186號二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
  以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:59:51

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• 問 土地出讓金赤字還需計提嗎？
  答

  在政府教育投入中，草案明確，廣州市財政年度教育支出占一般預算支出的比例應當不低于20%，并逐步增長，到2020年達到25%以上。同時，廣州市、區(qū)政府建立教育優(yōu)先發(fā)展的審計監(jiān)督機制，將教育經費法定增長和財政教育支出占一般預算支出的比例作為地方政府主要領導任期經濟責任審計的重要內容。

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• 問 ??醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對非營利性醫(yī)療機構自用的房產，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說非營利的醫(yī)療衛(wèi)生服務用地不用交土地使用稅。

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• 問 ??繼承房產需要交土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權性質是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當事人繳納土地出讓金。 《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定： 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他...規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權性質是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當事人繳納土地出讓金。

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• 問 ??房改房繼承繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉變土地使用權性質之后，才可以過戶住房。

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• 問 公寓還需要交土地出讓金嗎
  答

  任何時候，大產權的房子的所有權都是永久性屬于個人的，不過土地是有限使用權年限的。公寓為商業(yè)性質的，為40年產權，40年后，自動續(xù)約，交納相應的土地出讓金后可以繼續(xù)使用！

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