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沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。
全部3個(gè)回答>梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買(mǎi)房?沒(méi)有固定收入怎么貸款
157****1887 | 2019-09-27 04:19:02
已有3個(gè)回答
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147****4590
沒(méi)有正式工作，有固定收入，是可以貸款買(mǎi)房的。
查看全文↓ 2019-09-27 04:19:16
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。 -
132****2938
可以貸款,但是要找人來(lái)?yè)?dān)保,需要開(kāi)收入證明的。因?yàn)闆](méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。
查看全文↓ 2019-09-27 04:19:13
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，**大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
陳進(jìn)律師補(bǔ)充：
按揭買(mǎi)房的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
陳進(jìn)律師結(jié)語(yǔ)：不少人認(rèn)為若是自己沒(méi)有工作，那么就無(wú)法提供工資證明，就不能通過(guò)按揭方式買(mǎi)房，而只能選擇全款購(gòu)房。但其實(shí)在按揭買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)工作的要求僅僅是一方面，主要是為了表明購(gòu)房者確實(shí)具有還貸能力，降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，若是有其他方式可以證明購(gòu)房者即使沒(méi)有工作也具有很強(qiáng)的還貸能力，那也是可以按揭買(mǎi)房。 -
133****0388
為什么說(shuō)沒(méi)有固定收入貸款難？
查看全文↓ 2019-09-27 04:19:08
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
對(duì)于一部分雖然沒(méi)有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，怎么申請(qǐng)住房貸款呢？
這里涉及到的重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。
如果沒(méi)有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
可以采取以下幾種貸款方式：
◆擔(dān)保貸款◆
找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，
因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
◆實(shí)物抵押貸款◆
借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開(kāi)作抵押。
◆第三方貸款機(jī)構(gòu)◆
目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無(wú)抵押貸款，他們對(duì)于貸款人的要求放得寬松，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確，第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜，魚(yú)龍混雜，要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。
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可以的，若借款人選對(duì)貸款方式，假使沒(méi)有固定工作同樣能獲貸。沒(méi)有固定工作貸款方式如下： 1、抵押貸款 除了房產(chǎn)抵押貸款，其實(shí)除此之外，國(guó)債券、有價(jià)證券、股票等均可用來(lái)抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因?yàn)榈盅嘿J款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來(lái)二去很耽擱貸款申請(qǐng)時(shí)間。 2、擔(dān)保貸款 若借款人沒(méi)有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請(qǐng)擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過(guò)，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時(shí)，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來(lái)麻煩?！ ?、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款 與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門(mén)檻要低一些，若借款人有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過(guò)，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒(méi)有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時(shí)切勿以為“天上會(huì)掉餡餅”?！ ‰m然沒(méi)有固定工作也是可以申請(qǐng)貸款的，不過(guò)，借款人一定要記得按時(shí)還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)增加以后申請(qǐng)貸款成功獲貸的機(jī)率。
全部3個(gè)回答> -
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沒(méi)有正式工作，有固定收入，是可以貸款買(mǎi)房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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不可以，銀行需要你有超過(guò)月供的1倍的收入證明才可以申請(qǐng)按揭貸款的。
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您好，這里推薦您使用有錢(qián)花貸款，不需要抵押。有錢(qián)花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。
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