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取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個(gè)應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會(huì)，如果成立了的話可以委托這個(gè)和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個(gè)和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會(huì)另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競(jìng)爭意識(shí)才能改善質(zhì)量的
全部5個(gè)回答>物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)捆綁收取合適嗎？
137****9210 | 2019-10-03 23:34:43
已有5個(gè)回答
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158****4500
物業(yè)費(fèi)是不可以捆綁其它費(fèi)用一起收取的。你可以向政府物業(yè)管理主管部門或者供暖單位咨詢。
查看全文↓ 2019-10-03 23:35:22 -
143****3630
根本就是霸道條款，設(shè)訴也沒有部門管，白設(shè)訴。。有些業(yè)主也不支持業(yè)主委會(huì)員會(huì)，以至于，物業(yè)很霸道。。我們小區(qū)三年了一直捆綁收的。。
查看全文↓ 2019-10-03 23:35:17 -
134****6146
其事實(shí)上應(yīng)該是分開收費(fèi)更好,但也許是其中某項(xiàng)費(fèi)用不好收,所以才采取捆綁收費(fèi)的,肯定是有原因的吧,如果不弄清原由是不能給出合理建議的.
查看全文↓ 2019-10-03 23:35:10 -
156****2151
不合理！物業(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，再說了，他們服務(wù)不好，就要找他們。他們的做法不對(duì)。應(yīng)該加強(qiáng)服務(wù)，才能合理的收取物業(yè)費(fèi)。房屋漏水，那是開發(fā)商的事，找開發(fā)商啊！
查看全文↓ 2019-10-03 23:35:03 -
152****3182
取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個(gè)應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了
查看全文↓ 2019-10-03 23:34:58
不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會(huì)，如果成立了的話可以委托這個(gè)和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個(gè)和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會(huì)另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競(jìng)爭意識(shí)才能改善質(zhì)量的
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取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個(gè)人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。
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供熱費(fèi)是業(yè)主和供熱單位形成的合同關(guān)系，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主和物業(yè)公司形成的合同關(guān)系，把倆者捆綁是不合法的。辦卡進(jìn)入小區(qū)，如果雙方事前約定好（含物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)），是合理的
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取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個(gè)人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。
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供熱費(fèi)繳納時(shí)限將至，王先生卻至今未繳熱費(fèi)。10月18日，王先生反映，東煤羊草能源熱力公司以其拖欠物業(yè)費(fèi)為由，拒收其熱費(fèi)。而拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，據(jù)王先生稱，是因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)公司近年來的服務(wù)讓人很不滿意。物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)一碼歸一碼，捆綁收費(fèi)不但違背了居民的意愿，也不符合法律，等于剝奪了民眾享受公共服務(wù)的權(quán)利。物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)是一種霸道行為，就像一些地方強(qiáng)制拆遷過程中，有些民眾不愿意拆遷或者對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)炔粷M意，一些拆遷公司就采取斷電、斷水、斷氣等逼民眾拆遷，人們稱之為“逼遷”。物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)，等于不繳物業(yè)費(fèi)就不能供熱。北方冬季如果家中供不到熱，那這個(gè)日子就沒辦法過。如果容忍這種霸道行為存在，那勢(shì)必會(huì)使物業(yè)公司更加放松管理，服務(wù)質(zhì)量肯定會(huì)是王小二過年，一年不如一年。物業(yè)也可以隨意漲價(jià)，反正自己物業(yè)管理再差，物業(yè)費(fèi)價(jià)格再高，居民也拿自己沒有任何辦法，就是居民對(duì)物業(yè)的服務(wù)再不滿意，居民也沒有說話的權(quán)利。就算在夏季暫時(shí)不繳物業(yè)費(fèi)，等冬天來了，這些人還得把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，不然，這個(gè)冬天讓你沒辦法過。如果各地的物業(yè)管理都像這個(gè)物業(yè)公司那樣，那物業(yè)管理就將一塌糊涂。物業(yè)公司和供熱公司按理不是同一家公司，之所以有“合作關(guān)系”，是相互利用，物業(yè)公司需要搭供熱的便車，把物業(yè)費(fèi)收齊，而供熱公司平時(shí)日常管理和維護(hù)也需要物業(yè)公司幫助。因此，有關(guān)部門要出面制止這種不合理的“合作”行為，如果任由這種做法存在，物業(yè)公司也可以按以邏輯與供電公司、燃?xì)夤?、自來水公司、電信公司等“合作”，只要有人不繳物業(yè)費(fèi)，就可以停電、停氣、停水、停網(wǎng)絡(luò)，那居民的日子還怎么過，居民的權(quán)益如何得到保障？不管做什么事，都要依法依規(guī)行事，物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)，實(shí)在太霸道，既剝奪了居民的生存權(quán)，又?jǐn)_亂了正常的社會(huì)秩序，因此，有關(guān)部門必須出來管一管，不能任由他們胡來。
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