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取暖費應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費，捆綁收費是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個和供暖公司聯(lián)系另外專人收費，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的
全部5個回答>物業(yè)費和供熱費允許捆綁嗎？物權(quán)法關(guān)于取暖費與物業(yè)費捆綁的條文？
148****2568 | 2019-10-04 01:03:19
已有5個回答
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148****6054
供熱費是業(yè)主和供熱單位形成的合同關(guān)系，物業(yè)費是業(yè)主和物業(yè)公司形成的合同關(guān)系，把倆者捆綁是不合法的。
查看全文↓ 2019-10-04 01:04:31
辦卡進入小區(qū)，如果雙方事前約定好（含物業(yè)和業(yè)主委員會），是合理的 -
131****9859
取暖費可以報銷
查看全文↓ 2019-10-04 01:04:22
取暖費報銷流程：
凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：
1、自購商品房、經(jīng)濟適用房的員工；
2、個人出資租賃的員工；
3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。
凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：
1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標準與辦法》的員工；
2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；
3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；
4、享受集團公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟適用房的員工。 -
155****4544
物業(yè)費是業(yè)主必須繳納的，這在全國統(tǒng)一的物業(yè)管理條例中已經(jīng)明確的，你在這個違法的基礎(chǔ)上去爭辯維權(quán)，當然是不合法了；你到那里維權(quán)也不可能成功??！
查看全文↓ 2019-10-04 01:04:00
物業(yè)條例第四十二條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。
但是物業(yè)費和取暖費用是單獨服務(wù)內(nèi)容，不應(yīng)出現(xiàn)物業(yè)費與供暖費用捆綁的現(xiàn)象，你說的市物業(yè)辦是房地產(chǎn)管理局里面的部門嗎？這個問題你應(yīng)該問一下你的業(yè)主委員會是怎么辦的，如果沒有業(yè)主委員會，就該問你的街道了，沒有哦業(yè)主委員會的維權(quán)難度太大； -
153****0137
這個內(nèi)幕是這樣的：
查看全文↓ 2019-10-04 01:03:40
物業(yè)公司收取物業(yè)費，提供物業(yè)服務(wù)
供暖公司收取采暖費，提供暖氣
然后供暖公司將收費業(yè)務(wù)承包給物業(yè)公司，由物業(yè)上門收取，物業(yè)公司在這里相當于供暖公司的雇員。這是合法的。
由于你與“供暖公司的員工--物業(yè)”存在物業(yè)費用糾紛，他不收你的采暖費，造成你無法使用暖氣。
所以你應(yīng)該去供暖公司投訴，投訴他們因為拒絕收繳費用造成你生活困難。
如果還不行，就去法院咯，申請法律援助，一般都會調(diào)解的。 -
136****2091
物權(quán)法對于取暖費和物業(yè)費沒有捆綁收費條文。
查看全文↓ 2019-10-04 01:03:33
業(yè)主違反物權(quán)法和物業(yè)管理條例相關(guān)規(guī)定拒交物業(yè)費，物業(yè)公司在收取取暖費時捆綁繳費是無能的行為，因為這是不相關(guān)的二種收費。
收不到物業(yè)費有各種原因，物業(yè)公司要自問，物業(yè)服務(wù)到位否？沒有到位應(yīng)當整改到位，取得業(yè)主諒解會交的，不是物業(yè)公司造成的原因應(yīng)當和業(yè)主解釋清楚，也可以通過訴訟程序?qū)ν锨肺飿I(yè)費的業(yè)主要物業(yè)費。
物權(quán)法沒有規(guī)定取暖費可以和物業(yè)費捆綁收取，取暖費是代收代繳費，業(yè)主不交就不供暖，不交物業(yè)費物業(yè)公司不得剝奪業(yè)主的房屋使用權(quán)。
相關(guān)問題
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物業(yè)費是不可以捆綁其它費用一起收取的。你可以向政府物業(yè)管理主管部門或者供暖單位咨詢。
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取暖費報銷流程：凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟適用房的員工；2、個人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標準與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟適用房的員工。
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取暖費報銷流程：凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟適用房的員工；2、個人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標準與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟適用房的員工。
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供熱費繳納時限將至，王先生卻至今未繳熱費。10月18日，王先生反映，東煤羊草能源熱力公司以其拖欠物業(yè)費為由，拒收其熱費。而拖欠物業(yè)費的原因，據(jù)王先生稱，是因為小區(qū)的物業(yè)公司近年來的服務(wù)讓人很不滿意。物業(yè)費和供熱費一碼歸一碼，捆綁收費不但違背了居民的意愿，也不符合法律，等于剝奪了民眾享受公共服務(wù)的權(quán)利。物業(yè)費捆綁供熱費是一種霸道行為，就像一些地方強制拆遷過程中，有些民眾不愿意拆遷或者對拆遷補償?shù)炔粷M意，一些拆遷公司就采取斷電、斷水、斷氣等逼民眾拆遷，人們稱之為“逼遷”。物業(yè)費捆綁供熱費，等于不繳物業(yè)費就不能供熱。北方冬季如果家中供不到熱，那這個日子就沒辦法過。如果容忍這種霸道行為存在，那勢必會使物業(yè)公司更加放松管理，服務(wù)質(zhì)量肯定會是王小二過年，一年不如一年。物業(yè)也可以隨意漲價，反正自己物業(yè)管理再差，物業(yè)費價格再高，居民也拿自己沒有任何辦法，就是居民對物業(yè)的服務(wù)再不滿意，居民也沒有說話的權(quán)利。就算在夏季暫時不繳物業(yè)費，等冬天來了，這些人還得把物業(yè)費補齊，不然，這個冬天讓你沒辦法過。如果各地的物業(yè)管理都像這個物業(yè)公司那樣，那物業(yè)管理就將一塌糊涂。物業(yè)公司和供熱公司按理不是同一家公司，之所以有“合作關(guān)系”，是相互利用，物業(yè)公司需要搭供熱的便車，把物業(yè)費收齊，而供熱公司平時日常管理和維護也需要物業(yè)公司幫助。因此，有關(guān)部門要出面制止這種不合理的“合作”行為，如果任由這種做法存在，物業(yè)公司也可以按以邏輯與供電公司、燃氣公司、自來水公司、電信公司等“合作”，只要有人不繳物業(yè)費，就可以停電、停氣、停水、停網(wǎng)絡(luò)，那居民的日子還怎么過，居民的權(quán)益如何得到保障？不管做什么事，都要依法依規(guī)行事，物業(yè)費捆綁供熱費，實在太霸道，既剝奪了居民的生存權(quán)，又擾亂了正常的社會秩序，因此，有關(guān)部門必須出來管一管，不能任由他們胡來。
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