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房貸不還會(huì)怎樣?房貸快還不上了，會(huì)有什么后果啊

141****2049 | 2019-10-08 04:19:34

已有3個(gè)回答

  • 146****9066

    房貸兩個(gè)月沒還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

    查看全文↓ 2019-10-08 04:19:51
  • 158****6254

    1、 經(jīng)濟(jì)損失

    如果真的斷供，買房的**、購房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購房者越不利。

    2、征信受損

    如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

    3、 房屋拍賣

    如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

    查看全文↓ 2019-10-08 04:19:46
  • 153****0046

    但如果碰到像樂視一樣面臨資金緊張困境發(fā)不出工資而自己又周轉(zhuǎn)不過來或者忙到忘記按時(shí)繳存房貸的問題，房貸就很容易斷供，那么偶爾逾期還款或者干脆長期逾期還款會(huì)有什么危害？會(huì)受到哪些影響？





    01
    逾期未還會(huì)有什么結(jié)果？




    如果你第一次沒有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；與此同時(shí)你的這一次的逾期情況也將被載入央行個(gè)人征信系統(tǒng)。個(gè)人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。



    若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；



    若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；



    若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。



    而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。



    如果你的房子被銀行拍賣了，除了可能被銀行低價(jià)拍賣外還有這些結(jié)果：



    1.你的**款打了水漂，契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用也一樣打了水漂。



    2.法院的執(zhí)行費(fèi)用以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用也需要斷供者承擔(dān)。



    3.個(gè)人信用將受重創(chuàng)，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。



    4.拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向你追債(除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行)。





    2
    房貸暫還不上可以這么做？




    如果只是暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難或工資延遲發(fā)放，并未失業(yè)，可以有以下四種方式應(yīng)對(duì)。



    1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，所以通常?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。



    2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請(qǐng)延長還款期。銀行的**長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。



    3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。



    為防范風(fēng)險(xiǎn)，一般來說，還款額度占收入的50％為合理線，30％為舒適線。另外，值得注意的是，對(duì)于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應(yīng)在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)牡驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/span>

    查看全文↓ 2019-10-08 04:19:41

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