??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房屋未拿到鑰匙，要交物業(yè)管理費嗎？

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• 153****9125

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。
  
  開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-02 21:03:07
• 134****8686

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-02 21:03:04
• 133****0585

  不存在交不交物業(yè)費的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由開發(fā)建設(shè)單位交納。看似是業(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費用。

  查看全文↓ 2019-11-02 21:02:58
• 148****0303

  即使業(yè)主沒有實際入住，期間的物業(yè)費也是必須要繳納的。
  如果是交房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，整改的，可以與開發(fā)商商量，要求賠付違約金，或者賠償金，但維修期間的物業(yè)費是一定要繳納的。

  查看全文↓ 2019-11-02 21:02:55

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房屋未拿到鑰匙，要不要交物業(yè)管理費?。?/a>
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎
  答

  到了開發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開始計算物業(yè)費。如果你有正當理由，如房屋內(nèi)有損壞，需要維修的，經(jīng)開發(fā)商書面同意，可以暫時不接收房屋，不計算物業(yè)費。單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開發(fā)商交房即當做你接收了房屋。從這天起計算物業(yè)費，也同時開始計算房屋及設(shè)備設(shè)施的保修期。如果你一年后來取鑰匙，還需要補繳一年的物業(yè)費，而且部分保修期在一年之內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，也基本出保了。

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  不存在交不交物業(yè)費的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由開發(fā)建設(shè)單位交納。看似是業(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費用。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業(yè)費的，物業(yè)費是自下發(fā)準主通知單時就產(chǎn)生的，如果不是因為房屋質(zhì)量等原因而不能交房是不能減免物業(yè)費的！就算現(xiàn)在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一并讓你補上的。遲早都得交！

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