吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

一般店鋪產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年？

138****1206 | 2019-11-21 08:05:46

已有3個(gè)回答

  • 131****0500

    1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫(xiě)字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

    2、一般土地使用權(quán)分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。門(mén)面房應(yīng)該是商業(yè)用地，也就是40年。目前針對(duì)商業(yè)用地這塊，新的物權(quán)法沒(méi)有具體規(guī)定，住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權(quán)法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。

    查看全文↓ 2019-11-21 08:06:13
  • 135****4401

    1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。
    2、土地有出讓年限。
    住宅用地70年，商業(yè)40年。
    “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
    只是由于出讓金交納了40-70年，
    之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金（旺鋪網(wǎng)）。
    這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。
    只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。
    另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素（旺鋪網(wǎng)）。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

    查看全文↓ 2019-11-21 08:06:09
  • 144****5246

    純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：

    第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：

    （一）居住用地七十年；

    （二）工業(yè)用地五十年；

    （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

    （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

    （五）綜合或者其他用地五十年。

    查看全文↓ 2019-11-21 08:06:03

相關(guān)問(wèn)題