房產(chǎn)過戶需要多少時(shí)間？市不動產(chǎn)登記提供“六個(gè)一”服務(wù)

已有3個(gè)回答

• 145****7817

  "12月19日下午，由鳳凰網(wǎng)主辦、鳳凰房產(chǎn)承辦的2018年金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會在北京康萊德酒店盛大啟幕！在峰會現(xiàn)場，中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵做了題為《都市圈、人口疏解與高房價(jià)》的演講主題。針對如何解決當(dāng)下高房價(jià)問題，李鐵給出了六大建議。
  
  中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵第一，要調(diào)整總體規(guī)劃思路，發(fā)揮周邊中小城市和小城鎮(zhèn)的疏解功能。房地產(chǎn)有沒有未來？有未來，我們怎么認(rèn)識一線、二線城市房地產(chǎn)發(fā)展前景，這樣我們才可以充分利用空間手段，來解決疏解問題。第二個(gè)下放權(quán)限，因?yàn)樾〕擎?zhèn)沒有權(quán)限，我們規(guī)劃對周邊的小城鎮(zhèn)進(jìn)行嚴(yán)格的限制，我們可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)和功能定位來釋放這些中小城市的活力，來解決高房價(jià)緩解的問題，特別是解決中低收入人口房子居住的問題。第三，要對河北沿邊的城市房地產(chǎn)發(fā)展取消限制，因?yàn)榫┙蚣絽f(xié)調(diào)發(fā)展，河北省委書記一直在表示說邊境不能發(fā)展房地產(chǎn)，這不客觀。

  查看全文↓ 2019-11-22 07:03:10
• 138****8614

  5天內(nèi)3宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊流標(biāo)后，昨日北京再次出讓3宗地塊，且住宅部分全部為共有產(chǎn)權(quán)房，三宗地塊全部成交，其中一塊地以底價(jià)成交。 據(jù)了解，三宗地塊分別來自通州、平谷和門頭溝，起拍總價(jià)為36.16億元，**終成交總價(jià)為41.3億元。**終的拍賣結(jié)果為，通州地塊經(jīng)過35輪的爭奪，被住總集團(tuán)以15.7億元的總價(jià)成功拿下，溢價(jià)率為33.62%；平谷地塊則經(jīng)過9輪爭奪，被金科以9.1億元的總價(jià)收入囊中，溢價(jià)率為15.04%；而門頭溝地塊則由于競拍現(xiàn)場沒有企業(yè)拿號，被中鐵置業(yè)以16.5億元的底價(jià)拿下，溢價(jià)率0%。 值得一提的是，通州地塊吸引了包括住總、中鐵置業(yè)、中海、首開+龍湖+新奧、金地、富力+路勁+招商等6家企業(yè)及聯(lián)合體參與競拍，競拍現(xiàn)場戰(zhàn)況十分激烈。 有業(yè)內(nèi)分析師表示，2017年通州共有3塊共有產(chǎn)權(quán)用地，而此次售價(jià)23000元/平方米的地塊是近兩年來通州共有產(chǎn)權(quán)房售價(jià)**高的一塊地。據(jù)悉，該地塊位于臺湖鎮(zhèn)，在通州與亦莊的中間，受副中心和京東公司的紅利影響，住宅需求較大，預(yù)計(jì)開發(fā)商有一定的盈利空間。 對此，張大偉表示，昨日是北京春節(jié)前土地市場的收官競拍。2018年至今，北京土地成交額已達(dá)558億元。 他進(jìn)一步稱，從北京土地市場成交趨勢來看，優(yōu)質(zhì)土地的起價(jià)將決定溢價(jià)率，房企拿地樓面價(jià)接近房價(jià)的現(xiàn)象已經(jīng)消失。整體看，房企資金趨緊，拿地積極性有所退燒，一般資金規(guī)模較大地塊，對房企的吸引力并不高。此外，組成聯(lián)合體競拍已經(jīng)成為房企拿地的重要方式，抱團(tuán)取暖動作愈發(fā)明顯。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:03:07
• 147****1902

  "
  
  在杭州城西某小區(qū)，有一套**近掛牌出售的二手房顯得頗為神秘。房子位于所在樓幢的**高處，兩層樓加頂樓露臺全歸這戶業(yè)主所有，要進(jìn)入這套房子只能電梯刷卡。**令人驚訝的是，這套房子的產(chǎn)權(quán)面積足足有860平方米，可做成8房6廳5衛(wèi)。
  近日，這套房子出現(xiàn)在某房產(chǎn)中介的二手房房源推薦上，房子加送三個(gè)車位，報(bào)價(jià)2500萬元。據(jù)了解到的資料，這可能是杭州史上面積**大的一套二手房源。這樣大面積又大金額的房源掛出，會有人來買嗎？
  兩層加頂樓露臺 總面積千余平方米
  根據(jù)網(wǎng)站上留的聯(lián)系方式，以看房者的名義，聯(lián)系上了這家中介公司的經(jīng)紀(jì)人小劉，并約定去看房。
  這套房子位于杭州城西繁華地帶，所在小區(qū)是杭州市中心規(guī)模**大的住宅區(qū)之一，也是目前市區(qū)入住率**高的小區(qū)之一，這套面積**大的房源，就位于小區(qū)的中央?yún)^(qū)域。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:03:05

• 問 辦理不動產(chǎn)權(quán)證通常需要多少時(shí)間？
  答

  我辦理過幾套房的不動產(chǎn)權(quán)證，一般需要1-3個(gè)月。關(guān)鍵是提前準(zhǔn)備好材料，及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度。如果遇到問題，及時(shí)溝通解決，以免耽誤時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>
• 問 撫順房產(chǎn)過戶需要多少天？不動產(chǎn)登記“一窗受理”全覆蓋
  答

  "一、業(yè)主沒有時(shí)間，也沒有機(jī)會去充分了解需要決策的事項(xiàng)，往往只是匆匆看一眼表格就簽下了自己的名字。二、如今的住宅小區(qū)體量越來越大，業(yè)主人數(shù)越來越多。小區(qū)公共事項(xiàng)的議事和決策需要大家共同參與，許多業(yè)主由于時(shí)間問題或是身在外地，無法及時(shí)參與表決，這使得業(yè)主大會召開的過程非常煩瑣，時(shí)間漫長。三、以往，部分小區(qū)曾經(jīng)出現(xiàn)了業(yè)主們反映自己在決策過程中“被簽名”的現(xiàn)象，這客觀上說明確實(shí)有部分個(gè)人和團(tuán)體受利益驅(qū)動，在征集意見過程中弄虛作假，在業(yè)主簽字過程中造假，代替業(yè)主表達(dá)意見。網(wǎng)上業(yè)主大會省時(shí)便捷 杜絕“被簽名”為有效解決業(yè)主議事問題，南京市住房保障和房產(chǎn)局研發(fā)了用于業(yè)主網(wǎng)上議事、表決的業(yè)主議事系統(tǒng)，為業(yè)主決定小區(qū)共同管理事項(xiàng)提供一種免費(fèi)、高效、可追溯的決策方式，“業(yè)主議事系統(tǒng)”搭載于“南京房產(chǎn)微政務(wù)”公眾號，由市房產(chǎn)局建設(shè)并維護(hù)，是向全市業(yè)主提供的免費(fèi)公共服務(wù)平臺。業(yè)主只需要一臺可以使用微信的智能手機(jī)，即使身在國外，也可以及時(shí)表達(dá)自己的意見。有了業(yè)主議事系統(tǒng)，決策過程不再漫長，更加高效，更加便捷。在業(yè)主議事系統(tǒng)上，業(yè)主們可以認(rèn)真地分析決策事項(xiàng)，認(rèn)真地閱讀平臺提供的決策信息，在深思熟慮之后再作出選擇。以維修資金使用為例，議事系統(tǒng)會提供維修項(xiàng)目的具體情況、維修工程的方案和預(yù)算，可以讓業(yè)主對整個(gè)決策事項(xiàng)完整了解。有了業(yè)主議事系統(tǒng)，業(yè)主的決策不再隨意，更加科學(xué)，更加理性。業(yè)主的意見也只能通過業(yè)主本人表達(dá)，其他人無法再造假。同時(shí)，平臺會對決策過程進(jìn)行存儲，即使今后發(fā)生爭議，也可以通過調(diào)閱平臺資料取證。有了業(yè)主議事系統(tǒng)，決策過程不再模糊，更加公正，更加權(quán)威。業(yè)主網(wǎng)上議事只要三步業(yè)主議事系統(tǒng)的使用主要有3個(gè)步驟，第一步是業(yè)主身份認(rèn)證。即關(guān)注房產(chǎn)局的官微“房產(chǎn)微政務(wù)”并完成實(shí)名認(rèn)證和房屋信息綁定；第二步是由業(yè)主委員會在系統(tǒng)中發(fā)起議事事項(xiàng)，系統(tǒng)會自動向該小區(qū)的業(yè)主推送議事信息；第三步是業(yè)主投票表決。在會議期間，業(yè)主們可根據(jù)自身意愿就議事事項(xiàng)投標(biāo)，會期屆滿后，議事系統(tǒng)會自動統(tǒng)計(jì)業(yè)主表決結(jié)果，并生成帶有防偽標(biāo)識的業(yè)主大會決定書。（愛南京·南京晨報(bào)記者 劉娟） "

  全部4個(gè)回答>
• 問 河源市不動產(chǎn)登記中心一問一答“不動產(chǎn)抵押”篇
  答

  問題3: “帶押過戶”的適用范圍？答：河源市范圍內(nèi)存在抵押登記的不動產(chǎn)，權(quán)利人與銀行協(xié)商一致，審批通過后，銀行出具同意函，到不動產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋不動產(chǎn)登記能過戶嗎?
  答

  能，如果您付了賣方所有的費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、契稅、登記費(fèi)等，就可以進(jìn)行房屋不動產(chǎn)登記過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意啊！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時(shí)必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債啊！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。