河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心一問一答“不動(dòng)產(chǎn)抵押”篇

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• 151****3556

  問題3: “帶押過戶”的適用范圍？答：河源市范圍內(nèi)存在抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人與銀行協(xié)商一致，審批通過后，銀行出具同意函，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”。

  查看全文↓ 2024-07-24 11:03:24
• 155****3984

  問題2:不動(dòng)產(chǎn)在銀行抵押，辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割或者繼承（受遺贈(zèng)）的不動(dòng)產(chǎn)變更登記的可以辦理“帶押過戶”嗎？答：可以，向抵押銀行提出申請(qǐng)，銀行審批通過并出具同意函，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”。

  查看全文↓ 2024-07-24 11:03:07
• 155****8868

  問題1:不動(dòng)產(chǎn)在市區(qū)范圍，我已經(jīng)結(jié)清了銀行貸款，還要去市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)嗎？答：有兩種情況。第一，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書存放在銀行的，抵押人前往銀行結(jié)清貸款后，由銀行給回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，同時(shí)上傳解押資料，接收到信息推送后不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步辦理抵押權(quán)注銷登記，即辦理完畢。第二，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書存放在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的，抵押人前往銀行結(jié)清貸款后，由銀行上傳解押資料，接收到信息推送后不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押人需帶身份證（原件）前往市不動(dòng)產(chǎn)登記中心四樓取回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2024-07-24 11:02:52

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記是必經(jīng)程序，不動(dòng)產(chǎn)證是法律憑證。先登記，后領(lǐng)證。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意?。? 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對(duì)方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來說，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的定義是什么？不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性如何？
  答

  抵押登記是房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，不可忽視。它關(guān)系到你的資金安全和權(quán)益保障。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記中心屬于什么單位？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記中心是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，通過統(tǒng)一登記，提高交易透明度，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記中心的職能是什么？辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)房產(chǎn)權(quán)屬登記，確保權(quán)利明晰。辦理時(shí)，需提交合法有效證件，確保信息準(zhǔn)確，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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