??指標(biāo)房和商品房的區(qū)別

已有1個(gè)回答

• 152****3807

  商品房也就是我們所說的普通正常所購買的房屋具有上市交易的資格，也可以辦理房屋貸款或者是抵押貸款。而指標(biāo)房是指低于普通房價(jià)所購入的房屋一般是指定的房源，比如說單位的集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，團(tuán)購房，都屬于指標(biāo)房的范疇。在日后買賣的時(shí)候，會(huì)比商品房麻煩一些，有可能會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅或者是營業(yè)稅，并且在遷入戶口的時(shí)候容易產(chǎn)生糾紛。
  因?yàn)橹笜?biāo)房一般都是針對(duì)于內(nèi)部員工，或者是一些單位所給予自己員工的福利住房，所以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，通常會(huì)有特殊的要求，比如說必須是本場職工或者是本單位的職工才可以辦理。如果在對(duì)外進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，很容易因?yàn)榉慨a(chǎn)變更而造成糾紛。因?yàn)楸旧碇笜?biāo)房是不太允許上市進(jìn)行買賣的。還有就是我們之前已經(jīng)說過的，遷入戶口，孩子上學(xué)等問題。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:04:54

相關(guān)問題

• 問 指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  指標(biāo)房和商品房**大的區(qū)別就是所限定的人數(shù)不同，指標(biāo)房會(huì)有一定的購房標(biāo)準(zhǔn)，比如說存在單位，集資建房，團(tuán)購房或者是拆遷房，必須要先具備資格之后才有購買的權(quán)利，而商品房只要自己的經(jīng)濟(jì)條件允許就可以進(jìn)行購買。雖然說現(xiàn)在也對(duì)商品房開設(shè)了限購政策，但絕大多數(shù)情況下，本地人是都具備購房資格的，一個(gè)家庭在買自己的首套房屋時(shí)，不僅可以享受到相關(guān)的國家購房政策，同時(shí)在貸款利率上也會(huì)有所優(yōu)惠。但對(duì)于指標(biāo)房來說，絕大多數(shù)是政府的補(bǔ)貼性用房，在房屋產(chǎn)權(quán)上就和商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，而且絕大多數(shù)的指標(biāo)房是沒有辦法在短時(shí)間內(nèi)上市進(jìn)行交易，而且就算是想要自己買賣，首先也要明確產(chǎn)權(quán)是否歸功于個(gè)人所有。再者說指標(biāo)房的選擇性比較小，不像商品房可以任意選擇自己所喜歡的樓層和布局，但指標(biāo)房的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。

• 問 指標(biāo)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說指標(biāo)房是政府給特定人群的優(yōu)惠房，價(jià)格低但不能隨便賣。商品房是開發(fā)商建的，誰都可以買，價(jià)格高但可以自由買賣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房和配套商品房的區(qū)別
  答

  這是我搜出來的答案，你的疑問也讓我長了見識(shí)~~配套商品房：是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對(duì)于所有權(quán)交易沒有時(shí)間限制。 配套商品房對(duì)于購買對(duì)象有嚴(yán)格的要求： 1、配套商品房在銷售過程中，符合購買的對(duì)象和條件是有明確規(guī)定的。 2、對(duì)于購買對(duì)象和條件的審核，除了動(dòng)遷單位、用房單位審核外，還要經(jīng)有關(guān)動(dòng)遷管理部門審核，符合條件方能購買。 3、對(duì)于配套商品房還規(guī)定五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租。 配套商品房對(duì)外出售，除取得合法的證件之外，對(duì)于購買者必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行審核，符合購買條件者方可進(jìn)行購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 限價(jià)房和商品房的區(qū)別
  答

  限價(jià)房和商品房**大的區(qū)別就是售賣的金額有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的買賣交易，只要價(jià)格合適就可以出售，而限價(jià)房者需要采取競地價(jià)和競房價(jià)的方式，以招標(biāo)進(jìn)行買賣。限價(jià)房是國家給予的一部分福利政策房，比市場上的商品房價(jià)格低了許多，也是開發(fā)商拿出來用于社會(huì)低收入人群所購買的福利房。人們常常所購買的新房以及二手房都屬于商品房的范疇，房貸也是按照當(dāng)?shù)胤抗芫炙镜膬r(jià)格進(jìn)行交易，但是限價(jià)房主要用于做優(yōu)惠和福利，針對(duì)一些特殊的人群給予低于市場價(jià)的價(jià)格進(jìn)行購買房屋，**大的特點(diǎn)就是高于普通的土地價(jià)，但是低于市場價(jià)，相當(dāng)于是政府在源頭上對(duì)于房價(jià)進(jìn)行了調(diào)控，可以防止出現(xiàn)炒房的行為，同時(shí)也能抑制房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。

• 問 安置房和商品房的區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別主要在于安置房指的是政府對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，拆遷對(duì)象可以是城市居民，也可以是周邊的農(nóng)戶，作為補(bǔ)償性的住房，除了接受法律法規(guī)的規(guī)范之外，還受到了當(dāng)?shù)卣叩募s束，和商品房的區(qū)別還是比較大的，尤其是在之后的上市交易過程當(dāng)中，大多數(shù)的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證后，3-5年的時(shí)間才能夠進(jìn)行上市交易。商品房也就是我們目前市面上比較常見的住房，在購房之后只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就可以再次進(jìn)行上市交易，不會(huì)受到時(shí)間的影響。相對(duì)來說安置房的價(jià)格會(huì)比商品房的價(jià)格要低一些，但有很多的安置房并沒有產(chǎn)權(quán)，所以只能夠用于居住，而不能夠用于投資，再加上有些安置房的質(zhì)量，并沒有商品房的質(zhì)量要好，所以從客觀角度來說，購房還是盡可能的要選擇商品房。