指標(biāo)房和商品房有什么區(qū)別？

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• 184****2292

  我聽說指標(biāo)房是政府給特定人群的優(yōu)惠房，價格低但不能隨便賣。商品房是開發(fā)商建的，誰都可以買，價格高但可以自由買賣。

  查看全文↓ 2025-03-15 16:14:50
• 150****5589

  指標(biāo)房是政府的福利房，價格低但限制多。商品房是市場上的普通住宅，價格高但自由買賣。買指標(biāo)房要符合條件，買商品房要有錢。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:12:04
• 158****2076

  指標(biāo)房就像“打折”的房子，但有限制，不能隨便賣。商品房就像超市里的普通商品，想買就買，想賣就賣。

  查看全文↓ 2025-03-08 13:50:08
• 133****8679

  指標(biāo)房是政府為特定群體提供的保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等，購買條件和轉(zhuǎn)讓受到政策限制。商品房是面向市場的普通住宅，無購買限制，價格受市場供需影響。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商品房交易更自由，而指標(biāo)房需符合相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:06:10
• 181****8763

  指標(biāo)房和商品房在性質(zhì)、交易方式和價格上存在明顯區(qū)別。指標(biāo)房通常是指政府為解決特定群體住房問題而提供的住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等，這類房產(chǎn)往往有購買條件限制，價格相對較低，但轉(zhuǎn)讓和流通受到一定限制。商品房則是開發(fā)商建設(shè)的普通住宅，面向市場銷售，沒有購買限制，價格受市場供需影響，流通性更強(qiáng)。購買時需注意指標(biāo)房的政策限制和商品房的市場風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-07 14:14:13

相關(guān)問題

• 問 ??指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  商品房也就是我們所說的普通正常所購買的房屋具有上市交易的資格，也可以辦理房屋貸款或者是抵押貸款。而指標(biāo)房是指低于普通房價所購入的房屋一般是指定的房源，比如說單位的集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，團(tuán)購房，都屬于指標(biāo)房的范疇。在日后買賣的時候，會比商品房麻煩一些，有可能會產(chǎn)生個稅或者是營業(yè)稅，并且在遷入戶口的時候容易產(chǎn)生糾紛。因為指標(biāo)房一般都是針對于內(nèi)部員工，或者是一些單位所給予自己員工的福利住房，所以在辦理房產(chǎn)證的時候，通常會有特殊的要求，比如說必須是本場職工或者是本單位的職工才可以辦理。如果在對外進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，很容易因為房產(chǎn)變更而造成糾紛。因為本身指標(biāo)房是不太允許上市進(jìn)行買賣的。還有就是我們之前已經(jīng)說過的，遷入戶口，孩子上學(xué)等問題。

• 問 指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  指標(biāo)房和商品房**大的區(qū)別就是所限定的人數(shù)不同，指標(biāo)房會有一定的購房標(biāo)準(zhǔn)，比如說存在單位，集資建房，團(tuán)購房或者是拆遷房，必須要先具備資格之后才有購買的權(quán)利，而商品房只要自己的經(jīng)濟(jì)條件允許就可以進(jìn)行購買。雖然說現(xiàn)在也對商品房開設(shè)了限購政策，但絕大多數(shù)情況下，本地人是都具備購房資格的，一個家庭在買自己的首套房屋時，不僅可以享受到相關(guān)的國家購房政策，同時在貸款利率上也會有所優(yōu)惠。但對于指標(biāo)房來說，絕大多數(shù)是政府的補(bǔ)貼性用房，在房屋產(chǎn)權(quán)上就和商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，而且絕大多數(shù)的指標(biāo)房是沒有辦法在短時間內(nèi)上市進(jìn)行交易，而且就算是想要自己買賣，首先也要明確產(chǎn)權(quán)是否歸功于個人所有。再者說指標(biāo)房的選擇性比較小，不像商品房可以任意選擇自己所喜歡的樓層和布局，但指標(biāo)房的價格會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。

• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請房貸，利率和首付比例不同。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購買對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國家提供的保障性住房，購買對象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無住房，符合申請審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過審核才能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒有要求購買人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價格上會有區(qū)別，是因為經(jīng)濟(jì)適用房由國家支持，在建造房屋的時候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購買的時候就已經(jīng)繳納過土地出讓金，可以直接買賣。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因為二者的性質(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會要好一些，而安置房就是補(bǔ)償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟(jì)上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會等很長一段時間，是有一定經(jīng)濟(jì)風(fēng)險存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個月的時間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。