買房子網(wǎng)簽合同是什么意思

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• 152****5819

  買房子網(wǎng)簽合同是在已經(jīng)確定了購買意向之后，通過買賣雙方的平等協(xié)商，將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。在進行網(wǎng)簽之后，購房者會有專屬的網(wǎng)簽號，并且要將正式的合同打印出來，交由購房者和賣房者履行簽字手續(xù)。開發(fā)商和購房者在網(wǎng)上簽約之后，需要將紙質(zhì)合同到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門辦理備案手續(xù)。
  已經(jīng)通過備案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦簽署之后，合同的內(nèi)容就沒有辦法再更改，如果要對相關(guān)的條款進行更改，就需要通過房管局的審批才能夠生效。已經(jīng)備案過的房子，可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，在電子樓盤表上會注明該商品房已經(jīng)被簽約或者是被預(yù)定，對于購房者能夠起到保障的作用，而且能夠讓整個交易過程變得更加透明化。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:35:51

相關(guān)問題

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子網(wǎng)簽指的是在購買房屋之后需要到該地區(qū)到房屋交易中心進行網(wǎng)上簽約，并且在網(wǎng)絡(luò)上進行登記。完成之后會標(biāo)明該房屋已經(jīng)被預(yù)定或者被簽約，可以憑借著網(wǎng)簽號查詢交易的相關(guān)流程能夠有效遏制開發(fā)商一房多賣的情況。購房者也能夠憑借著網(wǎng)簽號查詢房屋的交易情況，讓整個交易的流程變得更加透明，有效的保障購房者的權(quán)益。在買賣雙方達(dá)成購買意向之后，會有網(wǎng)簽操作人員將所簽訂合同當(dāng)中的相關(guān)信息錄入到系統(tǒng)當(dāng)中，申請合同備案。尤其是針對于購買新房的購房者來說，網(wǎng)簽系統(tǒng)會對開發(fā)商的相關(guān)信息進行審核，在符合條件的情況之下完成網(wǎng)上的備案并且生成合同編號。如果因為種種原因需要解除或者是變更網(wǎng)簽合同，必須要雙方持有相關(guān)的證件，辦理撤銷房屋才能夠恢復(fù)到可出售的狀態(tài)。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子網(wǎng)簽指的是買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案，然后把備案內(nèi)容公布到網(wǎng)上，網(wǎng)簽后購房者能拿到一個網(wǎng)簽號，通過這個網(wǎng)簽號能在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽結(jié)果。買房子網(wǎng)簽的好處是可以讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，能防止出現(xiàn)一房多賣的情況。買房子網(wǎng)簽要注意開發(fā)商是否具備五證，如果證件不齊全，一般是不能夠進行網(wǎng)簽的。另外，如果是購房者沒有購房資格，也不能進行網(wǎng)簽。由此可見，只有當(dāng)雙方都具備相關(guān)資格時，才能網(wǎng)簽。買房子網(wǎng)簽需要提供相關(guān)資料，比如在對購房者進行資格審查時，需要其提供婚姻證明，戶口本，身份證，個稅繳納記錄或者社保繳存記錄，有些地方可能會需要購房者提供暫住證。如果已經(jīng)進入網(wǎng)簽這個步驟了，說明已經(jīng)具備購房資格，接下來就可以走后續(xù)的相關(guān)流程了。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子辦理網(wǎng)簽的意思就是指交易雙方在簽訂購房合同之后需要到房管局去進行備案，然后要在網(wǎng)絡(luò)上進行公布。在辦理了網(wǎng)簽手續(xù)之后，是可以拿到一個網(wǎng)簽號碼的，而購房者通過這個號碼就可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢網(wǎng)簽的結(jié)果。之所以要辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，其實主要的目的就是為了讓房地產(chǎn)的交易更加的透明化，這樣做可以有效的防止賣家一房多賣，能夠有效的維護買家的利益。如果要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的話，那么在雙方達(dá)成購買意向之后是需要先簽訂合約的，然后買賣雙方需要把簽訂的合同文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中，并且要去申請合同的備案。接著網(wǎng)簽系統(tǒng)會對合同文本當(dāng)中提及到的房屋現(xiàn)狀進行審核，如果符合備案條件的話會生成網(wǎng)簽合同編號，這樣一來整個網(wǎng)簽手續(xù)就算是完成了。

• 問 現(xiàn)在買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  現(xiàn)在買房子網(wǎng)簽指的是就在網(wǎng)上簽約，無論是于二手房東還是與開發(fā)商進行簽約，所簽署的合同都要在房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案。房屋備案之后會得到網(wǎng)簽號，購房者不僅能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到房屋的交易具體流程，而且也能夠有效的避免開發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況，讓整個房地產(chǎn)的交易變得更加透明化。網(wǎng)簽已經(jīng)成為了房地產(chǎn)管理部門，規(guī)范房屋交易比較好的措施之一，而且在進行網(wǎng)簽的時候，也會對買賣雙方的資質(zhì)進行一個審核，如果開發(fā)商存在有五證不齊全或者是二手房東的房屋已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)抵押凍結(jié)，都沒有辦法完成網(wǎng)簽，所以對于購房者來說，進行網(wǎng)簽之后，對于后續(xù)的交易能夠有保障，可以買到正規(guī)的房產(chǎn)。在網(wǎng)簽的時候要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一的買賣合同文本。

• 問 買房子網(wǎng)簽合同需要注意什么
  答

  買房子網(wǎng)簽合同需要注意的事項：①了解開發(fā)商是否擁有合法的預(yù)售許可證，如果沒有相應(yīng)的證件，那么該房屋是不能對外出售的，而且也不能進行網(wǎng)簽。②訂購合同的時候應(yīng)當(dāng)將合同中的條款閱讀清楚，充分的保障自身的利益。③需要確定一下交房的時間，以免開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，一旦出現(xiàn)這種問題，也可以根據(jù)購房合同中的條款來進行處理。④對于房屋的面積差應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)的約定處理，如果實際面積和開發(fā)商合同中標(biāo)注的面積有一定的誤差，比如房屋實際面積比合同面積大了3%，超過部分如何進行約定也是非常重要的一環(huán)。⑤檢查一下合同訂立的文本是否與房管局訂立的文本是一致的，如果出現(xiàn)了不一致的情況，后期在辦理網(wǎng)簽的過程中還是比較麻煩的。