買新房驗房時要注意哪些細節(jié)

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• 133****5666

  1、檢查物業(yè)服務是否完善，有沒有便利設施，以及物業(yè)服務費用是否合理。
  2、看房墻是否均勻，開關是否完好，家具、家電是否齊全，木質地板是否有缺口、翹曲等。
  3、檢查房屋是否有漏水、漏氣現(xiàn)象，窗戶是否密封，家電是否可用，空調、暖氣是否正常運行。
  4、查看房屋的排水管道、電路、空調系統(tǒng)等是否規(guī)范，檢測室內甲醛、苯等有害氣體是否在正常范圍內。
  5、如果是二手房要查看房屋房本，仔細核對產(chǎn)權，以及有無抵押、查封等情況。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 155****7815

  1. 核實房屋的建筑面積：在購買房屋時，要弄清楚房屋的建筑面積和套內使用面積；
  2. 檢查房屋結構及墻體：檢查房屋的結構是否安全和牢固，并要檢查墻體是否平整，有無滲漏；
  3. 檢查地面、天花板、門窗等：檢查地面、天花板是否有漏水、霉變現(xiàn)象；檢查門窗是否安裝牢固；
  4. 檢查電氣線路：檢查家中的電氣線路是否安裝牢固，有無漏電的現(xiàn)象；
  5. 檢查水管、排水溝：檢查家中的水管是否安裝牢固，有無漏水現(xiàn)象，并檢查排水溝，確保它們能夠正常工作；
  6. 檢查空調系統(tǒng)：檢查空調系統(tǒng)是否安裝牢固，有無漏氣現(xiàn)象；
  7. 檢查室內裝修：檢查室內裝修是否符合預期，有無潮濕現(xiàn)象，以及有無漆包料等。

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相關問題

• 問 ??新房交房時怎么驗房？需要注意哪些細節(jié)？
  答

  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、 插座、開關、燈具等)都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基 層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行 兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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• 問 驗房時需要注意哪些細節(jié)？
  答

  驗房要細致，重點看墻體有無裂縫、滲水，水電是否正常。小問題及時提出，避免日后麻煩。

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• 問 新房驗房要注意什么? 新房交房驗房需注意哪些細節(jié)
  答

  1、檢查房屋有無裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉毨K拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。

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• 問 收房驗房時需要注意哪些細節(jié)？
  答

  收房驗房時，務必檢查房屋是否符合合同約定的標準，包括但不限于房屋面積、結構、裝修等。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通，必要時可采取法律手段維護自身權益。

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• 問 ??新房怎么驗房?新房交房驗房需要注意哪些細節(jié)?
  答

  1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗房時大面上看一下就好了.別太挑了 2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了3.看開發(fā)商提供給你的房屋實測面積表,和竣工備案表。記住,要看原件你可以要一份復印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權要求開發(fā)商出示 4.在收房時,物業(yè)會有一份復寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面. 順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費時間了

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