如果房屋買賣合同丟失怎么辦

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• 153****0119

  1、如果房屋買賣合同丟失，雙方應(yīng)當(dāng)盡快聯(lián)系當(dāng)事人，就有關(guān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并重新簽訂一份房屋買賣合同。
  2、雙方還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相關(guān)的買賣證據(jù)，以證明有關(guān)買賣實(shí)際發(fā)生的事實(shí)，例如：購房雙方簽訂的《買賣證明書》、銀行存款憑證、房屋鑰匙交接憑證、房屋登記簿等。
  3、雙方可以向有關(guān)部門申請(qǐng)失竊證明，以證明原有合同丟失的情況。
  4、如果買賣雙方有爭議，可以向人民法院提起訴訟，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，尋求法律救濟(jì)。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 146****8380

  1、向房屋買賣雙方確認(rèn)，確定雙方是否有余額結(jié)算或其他證明；
  2、如果確認(rèn)買賣雙方均未留有買賣合同復(fù)印件，則可以向當(dāng)?shù)胤课萁灰字鞴懿块T遞交書面簽證，說明雙方已經(jīng)達(dá)成買賣合同；
  3、可以向《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》及《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》中查詢房屋買賣信息；
  4、可以向雙方當(dāng)事人提供買賣時(shí)間、價(jià)格、物業(yè)描述等信息，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后，擬定新的買賣合同；
  5、如果雙方當(dāng)事人有異議，可以通過法律程序，雙方當(dāng)事人可以在法院提出仲裁申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。

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相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同上能寫兩人名字嗎，買賣合同丟失怎么辦？
  答

  可以。因?yàn)樯唐贩夸N售合同中就有購房人和共同買受人。你只要提供買受人的合法身份證明都可以共同買房，當(dāng)然在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)應(yīng)該辦理一本共同產(chǎn)權(quán)證，兩本副證，而且**好你們之間應(yīng)該作一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，這樣對(duì)以后的財(cái)產(chǎn)分割會(huì)好處理一些。

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• 問 ??誰能給說說房屋買賣合同丟失怎么辦呢？
  答

  　一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右?！　《?、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅?！　∪⒃谫彿亢贤鐾觐A(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同

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• 問 房屋買賣合同違約怎么辦？
  答

  聽說違約挺麻煩的，可能要賠錢。我不太懂，但覺得還是遵守合同好，免得惹麻煩。

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• 問 房屋買賣合同丟了怎么辦，買賣合同丟了該如何補(bǔ)救？
  答

  額。。。找另一方再抄一份，并簽字

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• 問 房屋買賣合同毀約怎么辦？哪些情況算買賣合同違約
  答

  　簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。　　《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”　　《合同法》第一百零八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！薄　》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：　?。?）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；　?。?）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；　?。?）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；　?。?）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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