公共基金維修費(fèi)是什么

已有1個(gè)回答

• 131****2244

  公共維修基金是強(qiáng)制繳納的一種費(fèi)用，主要是用于住宅樓房公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的資金，當(dāng)所購(gòu)買的住宅保修期滿之后，如果需要進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，可以提取業(yè)主所繳納的公共維修基金，雖然大多數(shù)二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說(shuō)所購(gòu)買的房子，之前已經(jīng)申請(qǐng)使用過(guò)住房維修基金，那么就需要把賬戶當(dāng)中的余額補(bǔ)足。
  公共維修基金在使用的時(shí)候，主要是以下的這幾個(gè)部分發(fā)生損壞才能夠進(jìn)行申請(qǐng)：
  1、住宅共用部分
  承重墻、屋頂、戶外墻、樓梯間、走廊通道等部分。
  2、共用設(shè)施設(shè)備
  電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等位置。
  所以說(shuō)住房維修基金和物業(yè)費(fèi)還是有一定區(qū)別的，維修基金主要用作大中修和更新改造，而日常的維修費(fèi)用，主要是用于清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

  查看全文↓ 2023-01-14 01:51:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修費(fèi)算公共維護(hù)基金嗎
  答

  區(qū)別相當(dāng)大1，收費(fèi)的性質(zhì)不同。物業(yè)費(fèi)是支付給物業(yè)公司的日常管理服務(wù)費(fèi)；公維基金是交給建筑主管部門的維修基金。2，費(fèi)用的收繳方式不同。物業(yè)費(fèi)是一個(gè)需要持續(xù)繳納的費(fèi)用，而且隨物價(jià)調(diào)整，可能會(huì)逐步上漲。公維基金屬于一次性繳納費(fèi)用，除非特殊情況，一般繳納一次就不必再交錢了。3，收費(fèi)及管理單位不同。物業(yè)費(fèi)屬于服務(wù)收費(fèi)，說(shuō)白了就是業(yè)主花錢買服務(wù)，業(yè)主成立業(yè)委會(huì)后，可以和物業(yè)協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容等，簡(jiǎn)單說(shuō)就是有的商量。公維基金屬于國(guó)家強(qiáng)制收費(fèi)，由建筑主管部門收取并保存，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家統(tǒng)一制定，沒(méi)得商量。4，用途不同。物業(yè)費(fèi)是用來(lái)購(gòu)買物業(yè)服務(wù)的，這個(gè)錢怎么花物業(yè)說(shuō)了算。公維基金是專用于房屋的公共區(qū)域，公共設(shè)備設(shè)施中修，大修或改造更新使用的。公維基金的使用需要業(yè)委會(huì)審核批準(zhǔn)，報(bào)建筑主管部門通過(guò)后，才能使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金包括電梯維修費(fèi)嗎？維修基金和電梯維修費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金包括電梯維修費(fèi)嗎？維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開(kāi)支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是公共維修基金? 公共維修基金是什么意思
  答

  公共維修基金又名“住宅專項(xiàng)維修資金”，可用來(lái)維修、更新住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，保障住宅安全。它相當(dāng)于給住宅做了一個(gè)“大病醫(yī)?！薄Ｒ?、什么是住宅專項(xiàng)維修資金？住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等。交存住宅專項(xiàng)維修資金有利于小區(qū)共用部分及時(shí)得到維修和更新，保障住宅小區(qū)業(yè)主的利益與安全。二、應(yīng)該交多少錢？住宅專項(xiàng)維修資金按照不同的建筑類型，有不同的交存標(biāo)準(zhǔn)。1、交存標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立式住宅、非住宅（如別墅）：50元/平方米

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公共維修基金是什么？
  答

  公共維修基金是買房時(shí)必須考慮的一項(xiàng)費(fèi)用。它關(guān)系到小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和更新，影響居住品質(zhì)。建議購(gòu)房時(shí)詳細(xì)了解基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用情況，以免日后出現(xiàn)問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>