房產(chǎn)贈與子女需要什么手續(xù)

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• 137****4889

  1、《不動產(chǎn)登記申請書》；
  2、贈與人身份證復印件；
  3、贈與人和受贈人的關系證明材料；
  4、贈與人和受贈人的《戶口本》；
  5、贈與人的《身份證明》；
  6、贈與的不動產(chǎn)的完整清單；
  7、贈與的不動產(chǎn)的土地使用權證書；
  8、贈與的不動產(chǎn)的地契證書；
  9、贈與的不動產(chǎn)的房屋所有權證書；
  10、贈與的不動產(chǎn)的抵押權證書；
  11、贈與的不動產(chǎn)的抵押登記證明；
  12、贈與人的《遺囑》（如有）；
  13、受贈人簽字確認的《不動產(chǎn)接受贈與聲明書》。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 147****1200

  房產(chǎn)贈與子女手續(xù)包括：
  一、簽訂贈與合同：贈與雙方簽訂贈與合同，明確雙方權利義務。
  二、辦理轉移登記：贈與雙方需要到房屋所在地的房屋登記機構辦理轉移登記手續(xù)，以及房產(chǎn)證的變更手續(xù)。
  三、申請稅務減免：根據(jù)贈與的繳稅情況，申請稅務減免，以減少繳稅的負擔。
  四、向財政部門申請補助：如果贈與子女的房產(chǎn)位于貧困地區(qū)，可以向財政部門申請補助，以減少支出。
  五、辦理繼承手續(xù)：贈與雙方需要到地方房管局辦理繼承手續(xù)，以正式確認贈與雙方的身份。

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相關問題

• 問 父母房產(chǎn)贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);　　2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);　　3、房屋所有權證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機構公證的贈與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)。　　有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的稅費標準如下：　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納?！　?、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。　　3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。　　4、工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費?！　【唧w稅費標準以當?shù)卣块T公示為準。

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• 問 離婚房產(chǎn)贈與子女如何辦理，需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻離婚房子贈與子女的行為屬于公民間的一種贈與，公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1．贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權證（3）相關當事人的身份證、戶口簿（4）贈與書及公證書（5）契稅收據(jù)。5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。6．在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。以上即是對夫妻離婚房子贈與子女如何辦理的簡單解答。對于離婚房子贈與子女的選擇其中的風險還是有的，還是需要慎重考慮。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)? 房子贈與需要什么手續(xù)？
  答

  過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易費是每平方6元 一般來說是5個工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,須按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權無償贈予對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權無償贈予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅,目的是打擊市場偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對受贈人無償受贈房屋征收個稅時,其應納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標明的贈予房屋價值

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• 問 父母的房子贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  1、贈與人（受贈人）、被贈與人（贈與人）雙方均應出具有效身份證件，且應在指定地點簽訂贈與合同；2、贈與人應向稅務部門進行贈與稅申報，并繳納相應的贈與稅；3、贈與人應準備好相關證明材料，包括贈與合同、房屋所有權證、房屋登記證明等；4、被贈與人應向公安機關提出申請，辦理房屋登記手續(xù)，登記房屋所有權變更，并取得新的登記證明；5、被贈與人應向司法機關申請更改房屋不動產(chǎn)登記證書，以及向地稅部門申報房屋稅款，并繳納相應的稅費。

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• 問 父母把房子贈與給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母需準備好本人身份證、房產(chǎn)證和房屋交易登記申請書；2、父母需在有關部門辦理房屋贈與手續(xù)，并提交相關材料；3、父母需在贈與房屋的同時，與子女簽訂贈與合同；4、父母需到房管部門辦理變更產(chǎn)權登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權變更為子女所有；5、父母需到稅務部門辦理贈與稅的繳納手續(xù)；6、父母需到銀行辦理資金轉移手續(xù)，將贈與房屋的費用轉入子女指定賬戶。

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