房子贈予后可以出售嗎？

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• 133****5695

  贈與房產后，受贈人取得所有權，有權出售。但需注意，贈與房產可能涉及稅費問題，且出售時需辦理過戶手續(xù)。建議在出售前咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:28:45
• 155****7387

  贈與房產后出售，需注意房產是否滿足銀行貸款條件。若房產無抵押、無糾紛，且受贈人信用良好，可申請房貸。具體貸款額度、利率需根據房產評估價值和個人信用情況確定。

  查看全文↓ 2025-03-24 18:52:08
• 151****3219

  當然可以，房子是你的了，想賣就賣。不過別忘了，賣房也要交稅哦。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:49:37
• 184****9897

  根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，贈與房產后，受贈人取得房產所有權，可以自由處分，包括出售。但需注意，贈與房產涉及稅費問題，如契稅、個人所得稅等，具體稅率和政策以當地稅務機關規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:29:06

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  應該可以贈送,

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• 問 房子交房后可以賣嗎？按揭貸款的房子交房后多久可以出售？
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  新借款人所需資料：1、 借款人和權利共有人身份證復印件；2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；3、借款人婚姻證明復印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據；6、房屋估價報告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號；9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。

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  　　房產可以贈與，但需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續(xù)?！　》梢罁吨腥A人民共和國物權法》　　第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！　〉谝话倬攀粭l抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！　〉盅浩陂g，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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• 問 房子有貸款可以贈予嗎？
  答

  只要房子還有貸款是不能贈與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈與或過戶,契稅：個人自用普通住宅按銷售金額的1.5%計征；<贈與> 營業(yè)稅：個人無償贈與房地產免征營業(yè)稅（提交稅務部門免稅證明后免征）；印花稅：按轉移價的千分之一計征；登記費：申請人為個人的，按50元/本收取；《房地產證》貼花：按5元/本收取 (受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓，以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納個稅所得額，稅率為20%)；<過戶>營業(yè)說5.5%,個稅1%.契稅1.5%如果5年外只交一個契稅1.5%

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• 問 房屋產權直系親屬贈予后,出售個稅多少
  答

  1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。