二手房交易稅費(fèi)是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交

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  二手房交易稅費(fèi)，主要是由買(mǎi)方交納。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
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  房產(chǎn)交易稅費(fèi)一般是由買(mǎi)方交納，賣(mài)方也有可能擔(dān)任一部分的費(fèi)用，具體交易稅費(fèi)的金額、比例和具體交納形式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰滓?guī)定來(lái)定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想知道岳陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交?要繳納是多少?
  答

  當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為3%。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額?！皩?duì)于未滿五年的房產(chǎn)，和144平方米以上的非普通住宅來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)會(huì)比滿五年、144平方米以下房產(chǎn)高出許多?！本喰欧慨a(chǎn)總經(jīng)理饒于勇如是說(shuō)。他表示，后者面積大，本身總價(jià)較高，如果買(mǎi)家負(fù)責(zé)承擔(dān)稅費(fèi)，購(gòu)房成本隨之增加，而實(shí)際上二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)出的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定顯示，買(mǎi)方得繳納契稅，賣(mài)方則要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房個(gè)稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交
  答

  買(mǎi)二手房個(gè)稅是賣(mài)方交，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大部分產(chǎn)生的個(gè)稅都是由買(mǎi)方來(lái)支出的，所以這個(gè)要看買(mǎi)方和買(mǎi)方自行的協(xié)商，涉及到個(gè)稅，是因?yàn)樗鍪鄣姆课莶蛔?年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個(gè)稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來(lái)支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個(gè)人所得稅。買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)1、不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，有一些二手房?jī)r(jià)格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會(huì)辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有辦法去辦理過(guò)戶，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛很難以保障自己的自身權(quán)益。2、要去房管局查驗(yàn)賣(mài)方房產(chǎn)證是否真實(shí)有效，還要查驗(yàn)房產(chǎn)證內(nèi)容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住過(guò)一段時(shí)間，所以不要忽略二手房的房齡，時(shí)間比較老的二手房會(huì)出現(xiàn)有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問(wèn)題，而且小區(qū)規(guī)劃相對(duì)落后。4、要選正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢(qián)后可以順利過(guò)戶，又能保障過(guò)戶后購(gòu)房款能順利到賬。

• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅由買(mǎi)方交還是賣(mài)方交?
  答

  這個(gè)是可以不給的，看你們商量了。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交
  答

  二手房個(gè)人所得稅是買(mǎi)方交還。

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• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅由買(mǎi)方交還是賣(mài)方交?
  答

  大連開(kāi)發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買(mǎi)方交營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)方交的也是吧總房款提高其實(shí)還是等于是買(mǎi)方交的。中介售中介費(fèi)以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說(shuō)貸款，查水電煤，取暖費(fèi)，寬帶有線電話物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用及戶口是否遷出等事項(xiàng)都會(huì)幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時(shí)候東西沒(méi)帶或者是地方不熟悉等一些問(wèn)題，為您節(jié)省了時(shí)間方便更快速的買(mǎi)到自己心意的房子

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