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你好,根據(jù)**新的二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),賣方需要根據(jù)房屋性質(zhì),是否持房產(chǎn)證夠5年,房屋建筑面積和成交價(jià)格來交納稅費(fèi),而作為買方的你,只需要交納契稅,交易印花稅,交易服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),若要確定具體的稅費(fèi)金額,還需要你提供房屋的成交價(jià),希望得到你的后續(xù)反饋。
全部3個(gè)回答>房屋買賣交易稅怎么算
154****0473 | 2023-03-24 16:57:37
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155****5710
房屋買賣交易稅是指在房屋買賣交易過程中，所支付的一種稅費(fèi)。具體計(jì)算方法是：交易稅=房屋總價(jià)（房屋總價(jià)=房屋買賣價(jià)格+營業(yè)稅+增值稅）*稅率。其中，稅率的計(jì)算方式取決于買賣當(dāng)事人的身份，如個(gè)人購房者，交易稅率為3%；而企業(yè)購房者則需要支付5%的交易稅。
查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37 -
152****5356
房屋買賣交易稅是按照國家規(guī)定的比例收取的，一般是按房屋的價(jià)值的3%-5%收取的。具體計(jì)算方式如下：
查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
1.按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算：房屋總價(jià)格×當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率=房屋買賣交易稅。
2.按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低稅率計(jì)算：最低稅率×房屋總價(jià)格=房屋買賣交易稅。
3.按照房屋總價(jià)格的3%-5%計(jì)算：房屋總價(jià)格×3%-5%=房屋買賣交易稅。
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 6、 中介費(fèi):房款的1% 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 中介費(fèi):房款的2% 4、 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果稅費(fèi)全部由買家負(fù)擔(dān)的話,那么滿5年房產(chǎn)證的需要交納的稅費(fèi)是全房款的2.6%多點(diǎn);如果不滿5年的需要繳納8.1%。
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一般情況：增值稅的稅率為11%，征收率為5%。決定“增值稅”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；2、 個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；3、 個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。特殊情況：值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額征收增值稅。
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這個(gè)也是有規(guī)定的，看你是屬于那種住宅
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二手房交易稅計(jì)算方法:1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）5、測繪費(fèi)1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米7、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元，共有權(quán)證：20元。
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