房屋過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪種方式更省錢(qián)？

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• 133****9824

  聽(tīng)別人說(shuō)買(mǎi)賣(mài)更經(jīng)濟(jì)，但具體情況我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-02 16:46:36
• 134****7992

  一般買(mǎi)賣(mài)更劃算，但具體情況還得看房子和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-06-30 21:29:17
• 132****1722

  從經(jīng)濟(jì)角度看，買(mǎi)賣(mài)通常更經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橘?zèng)與涉及的稅費(fèi)較高，尤其當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值高或持有時(shí)間長(zhǎng)時(shí)。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:37:23
• 181****0353

  從法律角度，贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)各有利弊，需權(quán)衡過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)以及贈(zèng)與人的意愿等因素。

  查看全文↓ 2024-06-29 18:39:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，哪種方式更經(jīng)濟(jì)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)，但得等；贈(zèng)與過(guò)戶(hù)適合家人，簡(jiǎn)單方便；買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖貴，但最直接。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，贈(zèng)與、繼承和買(mǎi)賣(mài)哪種方式更經(jīng)濟(jì)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)繼承最省錢(qián)，但條件多；買(mǎi)賣(mài)最常見(jiàn)；贈(zèng)與稅費(fèi)高，適合特定情況。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪種**省錢(qián)
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的程序和費(fèi)用：　　第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。　　這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元?！　〉诙剑旱椒康禺a(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)?！　∠嚓P(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。　　三是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：　　買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)+過(guò)戶(hù)登記費(fèi)?！　∵@里分2種情形?！　∏樾我唬喝绻@套房產(chǎn)是過(guò)戶(hù)方唯一的房產(chǎn)，小于90平方米（屬于普通住宅），距離上次交易滿(mǎn)5年，那么，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅1.5%，個(gè)稅免征?！　∫簿褪钦f(shuō)，如果是過(guò)戶(hù)方的唯一房產(chǎn)且小于90平方米，那么買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的方式比贈(zèng)予方式的費(fèi)用還要省?！　∏樾味喝绻@套房產(chǎn)大于90平方米（屬于非普通住宅），契稅要3%，個(gè)稅為差額部分的20%（比如以前這套房產(chǎn)是房改房20萬(wàn)元買(mǎi)下，現(xiàn)在市值100萬(wàn)元，那么差額就是80萬(wàn)元，個(gè)稅為16萬(wàn)元）；而營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)5年免征收；不滿(mǎn)5年，營(yíng)業(yè)稅將近6%。

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• 問(wèn) 父親想把房子給我贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪種方式省錢(qián)
  答

  還是買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與比買(mǎi)賣(mài)契稅高，不管什么時(shí)候都這樣，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪種方式更經(jīng)濟(jì)劃算？
  答

  買(mǎi)賣(mài)更劃算，稅費(fèi)清晰，贈(zèng)與易生糾紛。

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