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買房要綜合考慮地段、交通、配套設施等因素。實地考察房屋質(zhì)量，了解物業(yè)管理水平。不要輕信廣告宣傳，多比較幾家樓盤，選擇性價比高的房子。
全部3個回答>購買房子時有哪些需要注意的事項？
158****4917 | 2024-07-23 08:02:11
已有6個回答
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158****0219
地段首選、樓層中偏高好，學校邊上絕對升值，房型不求最大只求南北通透。
查看全文↓ 2024-07-29 23:51:12 -
150****0508
購買房子時，請考慮貸款額度、利率、還款方式及期限。同時，了解貸款所需材料和流程，合理規(guī)劃財務。
查看全文↓ 2024-07-26 12:41:03 -
180****9310
買房得看好位置、戶型，還有價格得合理。
查看全文↓ 2024-07-24 14:46:16 -
166****1761
買房要看房子位置、戶型、采光和交通，還有周邊生活設施。記得選個好物業(yè)，簽合同要看仔細。
查看全文↓ 2024-07-23 17:19:50 -
131****7416
購買房子時，需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)、地理位置、周邊環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、樓層朝向等。同時，了解開發(fā)商信譽、物業(yè)服務質(zhì)量及配套設施。簽訂合同時，注意條款細節(jié)，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-23 10:44:09
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合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。買房交定金時要注意以下事項：（1）確認房產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。（2）交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。（3）交定金時一定要簽協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
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一、認真查驗相關(guān)文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務的約定。
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我聽說買房要看看房子有沒有裂縫、漏水，電線是不是安全，還有開發(fā)商有沒有合法手續(xù)。
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1，認購流程定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
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