簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題，以避免糾紛？

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• 166****2726

  合同要細(xì)看，條款要明確，交付要準(zhǔn)時(shí)，糾紛要避免。

  查看全文↓ 2024-08-16 15:41:08
• 150****3874

  購(gòu)房合同應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化，確保合同條款與市場(chǎng)同步，避免因政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-12 16:15:49
• 132****5639

  買房簽合同，別被忽悠，細(xì)節(jié)要看清，糾紛不上門。

  查看全文↓ 2024-08-10 21:37:30
• 155****7930

  合同要詳盡，權(quán)屬要清晰，交付要明確，違約要具體。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:16:59
• 150****1133

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需注意合同條款的完整性與準(zhǔn)確性。首先，核實(shí)賣方身份和房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無(wú)抵押或查封。其次，明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及違約責(zé)任。再次，關(guān)注付款方式、稅費(fèi)分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程。最后，審查合同附件，如戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，確保與實(shí)際相符。專業(yè)細(xì)致的審查，可有效避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:07:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，簽合同要仔細(xì)看，別急著簽字。要留意房子的面積、價(jià)格、交房時(shí)間這些。有不懂的地方，最好問(wèn)問(wèn)懂行的人。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)簽合同時(shí)要注意房子的面積、價(jià)格和交房時(shí)間。還有，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)這些日常開(kāi)銷也不能忽視。這些都是影響我們以后居住的重要因素。不過(guò)，具體的條款和細(xì)節(jié)，我還得請(qǐng)教專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)如何避免糾紛？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，合同要逐條過(guò)目，特別是面積、價(jià)格和交付標(biāo)準(zhǔn)。有疑問(wèn)及時(shí)提出，必要時(shí)錄音錄像，留作證據(jù)。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  一、在簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在商品房預(yù)售時(shí)推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當(dāng)事人”的表述1、購(gòu)房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預(yù)售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機(jī)構(gòu)不能是出賣人。否則購(gòu)房人付了錢，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)說(shuō)沒(méi)有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，購(gòu)房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們?cè)谖写砣嘶蛭写頇C(jī)構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購(gòu)房人一定要看一下授權(quán)書(shū)的正本，同時(shí)**好要求把該授權(quán)書(shū)作為合同的附件。3、購(gòu)房人在填寫前**好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒?，房屋交付前，?gòu)房人想換名字，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費(fèi)，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購(gòu)房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶，費(fèi)用就更大了。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？如何避免購(gòu)房糾紛？
  答

  核實(shí)權(quán)屬，明確條款，評(píng)估能力，合理規(guī)劃。

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