高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 151****3419

  公攤面積，買房時(shí)別忽視，它關(guān)乎你的實(shí)際使用空間。

  查看全文↓ 2024-08-21 11:56:13
• 166****3521

  公攤面積影響房貸額度。了解公攤比例，合理規(guī)劃貸款，避免額外負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:03:31
• 150****2403

  公攤面積？就是那些你用不到但還得掏錢的地兒。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:38:23
• 134****1606

  高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)通常由國(guó)家或地方的建筑規(guī)范和房地產(chǎn)管理規(guī)定確定。公攤面積包括電梯井、樓梯、走廊、垃圾道、設(shè)備房等公共設(shè)施的面積。具體比例因地區(qū)和建筑類型而異，一般為總建筑面積的10%-20%。了解公攤面積有助于合理評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-08-16 22:03:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  高層建筑的公攤面積比例通常在15%-25%。在計(jì)算貸款時(shí)，公攤面積會(huì)影響房屋總價(jià)，進(jìn)而影響貸款額度。建議購(gòu)房者在貸款前詳細(xì)了解公攤面積，合理規(guī)劃貸款。

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• 問(wèn) 高層建筑劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  在我國(guó)高層建筑的劃分主要是根據(jù)建筑的層數(shù)進(jìn)行劃分的大于10層以上，稱之為高層住宅，如果總體樓層在7~9層稱之為中高層住宅，對(duì)于4~6層左右的是多層住宅，所進(jìn)行劃分的依據(jù)是消防車噴水的高度。如果是非住宅來(lái)說(shuō)，民用建筑和工業(yè)建筑如果高度大于24米以上，也稱之為高層建筑。對(duì)于建筑高度已經(jīng)超過(guò)100米的民用建筑，被稱之為超高層建筑。在購(gòu)買房屋的時(shí)候需要了解到，并不是所有的電梯房都可以叫做高層建筑，在這種東西的過(guò)程當(dāng)中，一般來(lái)講，高層建筑的得房率以及容積率分類比低層建筑要少了許多，而且高層住宅當(dāng)中的公攤面積也會(huì)比一般的房屋公攤面積占比要高，所以購(gòu)房者在選購(gòu)房屋的時(shí)候，可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，如果家里有老人或者是小孩，**好選擇一些低層的住宅。

• 問(wèn) 高層房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  高層房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，確保購(gòu)房者權(quán)益。公攤面積包括樓梯、電梯井等，比例通常在15%-25%。購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商明確公攤面積，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 高層建筑公攤面積怎么算
  答

  目前國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1．大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1．倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2．售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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• 問(wèn) 公攤面積是什么? 公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公攤面積是什么意思？公攤建筑面積的概念是什么？對(duì)此，搜房網(wǎng)進(jìn)行了闡釋，希望為您提供參考。公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積概念公攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

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