為何不建議買公寓？買公寓需注意什么？

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• 180****5002

  聽說公寓產(chǎn)權(quán)年限短，管理費(fèi)高，但具體不太了解。

  查看全文↓ 2024-09-22 13:34:05
• 131****7920

  公寓產(chǎn)權(quán)短，管理費(fèi)高，升值空間有限。

  查看全文↓ 2024-09-19 14:52:49
• 132****3190

  公寓投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注地段、租金回報率和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-09-18 23:31:10
• 130****2308

  不建議購買公寓的原因可能包括：產(chǎn)權(quán)年限較短、物業(yè)管理費(fèi)用較高、居住密度大、隱私性較差等。購買公寓時需注意：1. 檢查產(chǎn)權(quán)年限和土地使用權(quán)；2. 了解物業(yè)管理質(zhì)量和費(fèi)用；3. 考察周邊配套設(shè)施和交通狀況；4. 評估公寓的升值潛力和投資回報率；5. 考慮個人財(cái)務(wù)狀況和購房目的。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:06:20

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  答

  聽說公寓好管理，但可能不適合喜歡大空間的人。

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  答

  公寓房適合過渡，長期居住或投資需考慮更多因素。

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  購買西曬房時，應(yīng)注意合同中關(guān)于房屋朝向、日照時間的條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如遇房屋質(zhì)量問題，可依法維權(quán)。

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• 問 為什么不建議你買公寓
  答

  不建議購買公寓的理由：1、從公寓的作用主要用途看公寓的土地用途一般是商業(yè)用地或者是綜合用地，簡單來說這片土地上所蓋的工程建筑目的就是為了商用，和普通的民用住宅不同，商業(yè)性質(zhì)的用地一般是不配下水管和天然氣的，所以如果單純購買公寓用來居住的話，這方面會比較受限制。商業(yè)用地的使用年限有限，一般只有40年或者是50年，到期之后還需要提前申請才能夠續(xù)期。2、從公寓的性價看來雖然有些公寓不限購，但是支付的首付款是比較高的，一般要付到總房款的50%，貸款期限僅有10年。3、從公寓的注資特性看來并不是所有的公寓都值得投資，房地產(chǎn)的收入主要看本身的升值和房租，一些地段不是特別好的公寓，收取房租的可能性是很小的。4、從稅金看來售賣公寓，賣家需付房子總價5.5%的增值稅，總價1%的土增，總價0.05%的合同印花稅，稅金越高代表實(shí)際拿到手里的錢就越少，轉(zhuǎn)讓是比較麻煩的。

• 問 為何不建議購買二手經(jīng)濟(jì)適用房？購買時需注意什么？
  答

  二手經(jīng)濟(jì)適用房需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量是關(guān)鍵。

  全部4個回答>