.png)
小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開式地面停車位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車位，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買賣，在買賣之前歸開發(fā)商所有買賣之后屬于個人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車庫，并未計算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。購買車位時應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面：1、需要了解車位產(chǎn)權(quán)的情況，無論是購買車位還是租賃車位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說明，不要輕易的聽信開發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購買車位以及車庫的過程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房儲備金，主要是用于購買房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對于想要購買車位或者是車庫的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。
小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)歸誰所有？七類停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬有何不同？
166****3788 | 2024-10-09 16:40:13
已有5個回答
-
131****2499
聽說車位產(chǎn)權(quán)可能歸開發(fā)商或業(yè)主，具體得看合同。
查看全文↓ 2024-10-16 11:17:55 -
155****6589
車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商或業(yè)主，看合同和法律。
查看全文↓ 2024-10-14 18:32:04 -
166****7661
車位產(chǎn)權(quán)歸屬影響貸款條件。開發(fā)商出售的車位可單獨貸款，業(yè)主共有車位則需共同申請。建議咨詢銀行了解具體貸款政策。
查看全文↓ 2024-10-10 13:56:30 -
155****4712
小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬依據(jù)《物權(quán)法》和地方政策而定。開發(fā)商可出售或出租，業(yè)主可共有或私有。具體歸屬需查看購房合同和相關(guān)法律文件。
查看全文↓ 2024-10-09 21:54:06 -
181****7926
小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)通常歸開發(fā)商或業(yè)主共有，具體要看合同和當(dāng)?shù)匾?guī)定。
查看全文↓ 2024-10-09 21:04:44
相關(guān)問題
-
答
-
答
聽說停車位產(chǎn)權(quán)有時候是業(yè)主的，有時候是開發(fā)商的，具體得看合同怎么寫。我也不太確定，還是問問專業(yè)人士吧。
全部3個回答> -
答
小區(qū)地面停車位歸誰所有主要是看停車位所占的道路是否是公共面積，如果占用了業(yè)主的共有道路，則停車位歸屬于全體業(yè)主作用，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在建筑區(qū)域內(nèi)如果所占的道路是業(yè)主共有的，并且納入到了公攤的范圍之內(nèi)，那么地面停車位的所有權(quán)就歸屬于所有業(yè)主共有，大多數(shù)小區(qū)地面停車位其實都是歸全體業(yè)主所有的，物業(yè)部門只有管理權(quán)，相應(yīng)的停車位費(fèi)用應(yīng)該歸屬于全體業(yè)主所有。我們在購買停車位時，要判斷一下停車位所處的位置以及產(chǎn)權(quán)，如果能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，代表車位歸屬于個人所有，可以通過出售或者是出租的方式來獲取車位的使用權(quán)。車位的使用年限和所購買房屋的年限是一樣的，因為都是同一塊土地，如果房屋的使用年限是70年，那么車位的使用年限也同樣是70年。
-
答
我聽說小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)可能歸開發(fā)商，也可能歸業(yè)主共有。具體要看購房合同和法律規(guī)定。
全部4個回答> -
答
我聽說小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬挺復(fù)雜的，有的歸開發(fā)商，有的歸業(yè)主，還有的歸大家。具體要看車位的性質(zhì)和建設(shè)情況，還有購房合同的約定。我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。
全部3個回答>
-
找房小程序
