買房時(shí)，哪些樓層千萬(wàn)不要買？

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• 155****9342

  考慮貸款成本和還款能力，避免購(gòu)買過(guò)高樓層，可能影響未來(lái)轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-10-17 07:59:00
• 131****3397

  別買頂樓，夏天熱得像蒸籠，冬天冷得像冰窖。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:17:56
• 188****1870

  避免購(gòu)買底層和頂層，底層易潮濕，頂層易漏水。

  查看全文↓ 2024-10-16 18:34:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子千萬(wàn)不要買頂樓
  答

  許多人都說(shuō)買房子不要買頂層，都說(shuō)頂層的房子冬冷夏熱，還不方便，其實(shí)并沒(méi)有那么恐怖，反觀頂層還有許多優(yōu)點(diǎn)，雖然說(shuō)不是沒(méi)有缺點(diǎn)，但是完全可以通過(guò)后期的裝修彌補(bǔ)來(lái)修復(fù)。先說(shuō)說(shuō)頂層的優(yōu)點(diǎn)：①采光好，每天的陽(yáng)光都很充足，只有采光好才能防止家里潮濕，進(jìn)而保持家里的干爽整潔。②通風(fēng)好，底層會(huì)因?yàn)槠囄矚夂椭車傌湹挠蜔煹挠绊?，空氣質(zhì)量從而降低，而這些都傳不到頂層，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)頂層的空氣質(zhì)量會(huì)比低層的。③視野寬廣，使人身心愉悅。再來(lái)說(shuō)說(shuō)頂層的缺點(diǎn)，因?yàn)轫攲又挥幸粚訅?，所以?huì)相對(duì)熱一些，接受的紫外線也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一些，特別是在夏天，頂層的溫度會(huì)比低層高，還有水壓低的情況，在用水高峰的時(shí)候，很有可能供不上水，但是這些情況都能通過(guò)貼壁紙和安裝水壓泵來(lái)解決的。

• 問(wèn) 買房不要買哪些樓層
  答

  買房選樓層是購(gòu)房者在買房時(shí)要做的選擇，不同樓層有不同的優(yōu)勢(shì)，不知道買房選擇哪一層，來(lái)做一下排除法，看看買房哪些不能買。如下：①底層：房子靠近小區(qū)的過(guò)道，經(jīng)常的人來(lái)人往，私密性較差。②頂層：房子價(jià)格要比其它樓層便宜，冬冷夏熱是頂層存在的弊端。③設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，用來(lái)存放大量的機(jī)器設(shè)備，最大的困擾就是噪音很大，還會(huì)帶有一定的輻射。買房選樓層注意要點(diǎn)：①注意電梯問(wèn)題：高層電梯費(fèi)用從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。電梯是有壽命的，20年后換電梯費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，排水設(shè)施都與普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。②注意采光：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，采光不好，室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。樓層過(guò)高會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光照射。③噪音污染：房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

• 問(wèn) 買房子為什么千萬(wàn)不要買頂樓
  答

  買房子不要買頂樓的主要原因：1、頂樓會(huì)直接暴露在太陽(yáng)底下，所以頂樓的溫度會(huì)比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會(huì)更加炎熱，所以無(wú)形之中也會(huì)增加電費(fèi)的支出。2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。4、頂層的漏水問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，重新做防水又會(huì)花費(fèi)比較大。5、電梯的發(fā)起機(jī)等設(shè)備，通常會(huì)安裝在露臺(tái)或頂樓，那么運(yùn)作的噪音較大，肯定會(huì)影響到家人。頂樓和一樓選哪個(gè)好？1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫(kù)的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因?yàn)橛幸恍?樓還附贈(zèng)有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯(cuò)的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會(huì)受到旁邊建筑物的影響。2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時(shí)包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因?yàn)橐粚拥娜藖?lái)人往，隱私無(wú)法保障。

• 問(wèn) 買房子千萬(wàn)不要買二樓
  答

  買房子千萬(wàn)不要買二樓這是不能絕對(duì)否定的，二樓也是可以考慮購(gòu)買的。就比如說(shuō)對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇二樓是比較方便的，尤其是對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，二樓更是一種好的選擇，方便老人上下樓遛彎。而且二樓比一樓要好，比三樓和四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列的問(wèn)題。這些問(wèn)題存在少量的情況下二樓可以購(gòu)買，對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，雖然采光不如三層以上的好，但是一樓如果有居住的居民，那二樓也是很不錯(cuò)的選擇。大家再買房子的時(shí)候要仔細(xì)斟酌自身的需求來(lái)判斷適合買什么樣的房子，不要盲目的認(rèn)為且決斷某一層的不好，每層樓都有它自己獨(dú)特的特點(diǎn)。

• 問(wèn) 選樓層時(shí)需警惕，哪些樓層買房時(shí)千萬(wàn)不能選？
  答

  聽(tīng)說(shuō)底層和頂層不太好，但具體原因不太清楚。

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