房屋質(zhì)量常見問題有哪些？

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• 184****2100

  買房多年，經(jīng)驗告訴我，看房要細(xì)致，檢查要全面，合同要明確，避免質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:27:45
• 133****7626

  房屋質(zhì)量問題可能涉及合同違約，購房者有權(quán)要求賠償或解除合同。建議咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-08 09:34:53
• 180****9957

  貸款購房前，務(wù)必確認(rèn)房屋質(zhì)量。不良質(zhì)量可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。

  查看全文↓ 2024-11-06 14:40:27
• 184****9228

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房屋質(zhì)量問題主要集中在結(jié)構(gòu)安全、防水處理和電氣安全。建議關(guān)注行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管政策。

  查看全文↓ 2024-11-02 09:09:09
• 181****2146

  房屋質(zhì)量？別提了，我見過的豆腐渣工程能繞地球一圈。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:26:11
• 130****0634

  投資房產(chǎn)，常見質(zhì)量問題包括裂縫、漏水、隔音差。建議實地考察，查看施工材料，了解開發(fā)商信譽(yù)。

  查看全文↓ 2024-11-01 11:30:26

相關(guān)問題

• 問 影響房屋評估的常見問題有哪些？
  答

  房屋評估時，法律因素如產(chǎn)權(quán)清晰、抵押情況和法律糾紛等也會影響評估結(jié)果。保護(hù)購房者權(quán)益，確保評估公正、透明。

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• 問 交定金常見問題有哪些?
  答

  1. 什么是交定金？交定金是指買賣雙方在達(dá)成交易前約定支付的一筆費(fèi)用，以示雙方履行合同的誠意。2. 交定金的作用是什么？交定金的作用是對合同的執(zhí)行給予保障，以示雙方都有意愿履行合同，有效預(yù)防買賣雙方的惡意撤銷或拖延合同執(zhí)行。3. 交定金有什么要求？交定金一般要求雙方都支付相等數(shù)額的費(fèi)用，以示雙方平等地承擔(dān)責(zé)任，雙方也可以協(xié)商確定交定金的數(shù)額。另外，交定金要求在合同簽訂之日起支付，支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他形式。

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• 問 房屋裝修常見問題有哪些？ 房屋裝修應(yīng)該注意什么問題？
  答

  呦！好大的題目！1.水電改造時，注意橫平豎直，電線要穿管，**小用2.5mm2的電線；廚房用4mm2電線；冷熱水管分槽埋設(shè)。2.先鋪地磚或找平，鋪完磚（找平）后再做木工。找平時地面要洇水，不要大量澆水，免得漏到樓下。3.鋪完磚（找平）后做木工，把地面保護(hù)好，免得把地磚磨花了。吊頂要輕鋼龍骨打底，木工板**低要100元一張的，澳松板**低要29元一張的，飾面板厚度起碼要2.8mm，門套線厚度**低1cm。4.先油漆，**后再墻面漆。油漆時底子一定要干凈，底漆起碼3遍，面漆2遍，漆膜厚度、光澤度要仔細(xì)看，不能有流墜。5.**后在原墻上刷界面劑，批膩子，打磨平整后刷2遍乳膠漆，或者貼壁紙。6.**后該裝燈和衛(wèi)浴扣板了。7.裝套裝門、安櫥柜、潔具、地板等。然后，打掃房間等著搬家具吧。

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• 問 申請公積金貸款有哪些常見問題？
  答

  申請公積金貸款，我的經(jīng)驗是關(guān)注貸款年限和月供，這關(guān)系到還款壓力。同時，了解提前還款政策，以便在資金充足時減輕負(fù)擔(dān)。

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• 問 常見房屋質(zhì)量問題有哪些？
  答

  盡管開發(fā)商、施工單位、購房者以及政府有關(guān)部門都十分重視建筑質(zhì)量問題，但有些房屋質(zhì)量問題依然頻繁出現(xiàn)，這主要是由于有些住宅樓在設(shè)計上存在先天缺陷，施工過程管理不嚴(yán)，質(zhì)量監(jiān)督力度不夠等方面的原因。較為常見的房屋質(zhì)量問題有：1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大 風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不夠， 導(dǎo)致樓體有局部工或全部坍塌隱患。2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、 沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不 夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。3、滲漏。由于防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正 常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接 不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓 能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成粉鼓的情 況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會 造成墻皮大面積脫落。5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私密性的 要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、 隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有 的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形 的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無 法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的 正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠 合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。8、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日 常生活要求不符，影響家具布置。遙用電設(shè)備甚至存在漏電、 火災(zāi)隱患。9、公用設(shè)施設(shè)計不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不 方便，樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施 不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。