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隨著房?jī)r(jià)的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理，離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料等問題，未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。
全部5個(gè)回答>協(xié)議離婚后房產(chǎn)如何過戶？
150****2408 | 2024-11-02 14:50:55
已有5個(gè)回答
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151****8259
離婚后房產(chǎn)過戶，先商量好房子歸誰，然后拿著離婚證、身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦手續(xù)，交點(diǎn)稅，就能拿到新房產(chǎn)證了。記得先還清房貸。
查看全文↓ 2024-11-10 12:16:22 -
184****1700
離婚后房產(chǎn)過戶，先簽協(xié)議，再辦手續(xù)。
查看全文↓ 2024-11-07 14:34:13 -
133****9890
離婚后房產(chǎn)過戶，需雙方簽訂離婚協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬，持離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料，至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如一方不配合，可訴至法院，憑判決書辦理過戶。
查看全文↓ 2024-11-03 10:49:37 -
130****5754
離婚后房產(chǎn)過戶，先商量好房子歸誰，然后拿著離婚證、身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦手續(xù)，交點(diǎn)稅，就能拿到新房產(chǎn)證了。
查看全文↓ 2024-11-02 23:44:32 -
132****3753
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶，首先需雙方協(xié)商一致，簽訂離婚協(xié)議書，明確房產(chǎn)歸屬。然后，攜帶離婚證、身份證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶流程包括：提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、辦理過戶登記、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。注意，過戶前需結(jié)清房產(chǎn)貸款，否則無法辦理過戶。
查看全文↓ 2024-11-02 17:46:19
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需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過戶，不存在繳納稅費(fèi)，只有工本手續(xù)費(fèi)幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！
全部5個(gè)回答> -
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在本網(wǎng)站的”和“公益榜”欄上可以找到很多你們，上面有詳細(xì)的電話和地址，你**好電話聯(lián)系或者當(dāng)面向他們?cè)敿?xì)咨詢，一般情況下法律咨詢是免費(fèi)的，這樣不但直接交流也可以避免可能產(chǎn)生的歧義。法律是一項(xiàng)專業(yè)，很多問題并不是通過三言二語就可以解釋的很清楚的，建議你們聘請(qǐng)本，由這些法律專家來幫你處理這些法律上的問題。至于具體費(fèi)用的話你也當(dāng)面協(xié)商。
全部8個(gè)回答> -
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協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶，涉及財(cái)產(chǎn)分割，需遵循相關(guān)法律規(guī)定。過戶前，雙方應(yīng)明確房產(chǎn)歸屬，辦理過戶手續(xù)，并確保權(quán)益得到法律保護(hù)。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。流程房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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