購(gòu)買(mǎi)二手房和新房簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？

已有3個(gè)回答

• 180****5394

  簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀條款，特別是違約責(zé)任和賠償條款。確認(rèn)房屋實(shí)際狀況與合同描述一致，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士陪同，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:27:01
• 181****0552

  合同中要明確房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，留意交房時(shí)間和物業(yè)服務(wù)。別忘了查看房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，保障居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:15:14
• 150****6872

  簽訂合同時(shí)，務(wù)必核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，檢查房屋無(wú)抵押、無(wú)糾紛。關(guān)注合同中的價(jià)格條款、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-12-01 17:36:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、付款方式，還有房屋的實(shí)際情況。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，或者咨詢一下專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房簽合同時(shí)，要仔細(xì)看產(chǎn)權(quán)、價(jià)格和交房條件。有不懂的地方要問(wèn)清楚，別急著簽字。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  合同要明確房屋信息、交易條款、違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題??
  答

  在二手房交易過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題：⑴房屋手續(xù)是否齊全，特別是房產(chǎn)證;⑵房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政規(guī)劃是否對(duì)該房屋有影響，是否在拆遷范圍內(nèi);⑹如果是福利房屋、單位房屋，出售人是否違規(guī);⑺物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠;⑻合同約定是否明確。(9)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要及時(shí)，辦完了房屋過(guò)戶手續(xù)，從買(mǎi)方的角度來(lái)說(shuō)只有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。二手房通過(guò)中介辦理，您需要查驗(yàn)所委托的中介是否三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。通過(guò)中介的二手房，同樣需要了解賣(mài)方產(chǎn)證的真?zhèn)渭笆欠裼泄灿腥说惹闆r。委托中介買(mǎi)房，需要與中介簽訂委托協(xié)議。接受委托后，中介在向買(mǎi)方介紹適合的房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)核實(shí)賣(mài)方身份證件，產(chǎn)權(quán)所有人，是否存在共有人等情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房流程有哪些 簽訂合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  ·簽定合同 簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和"五證"(即計(jì)委立項(xiàng)可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開(kāi)工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證)；如果是現(xiàn)房, 根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買(mǎi)的房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。 在合同中，買(mǎi)房人必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，通常，發(fā)展商會(huì)將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實(shí)際交付的時(shí)候，很可能就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而引起糾紛。發(fā)展商會(huì)把先前的承諾推翻，說(shuō)合同中沒(méi)寫(xiě)。所以，您千萬(wàn)不要疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。 您如果對(duì)簽訂合同沒(méi)有把握，可以委托律師來(lái)協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補(bǔ)充協(xié)議、審查稅費(fèi)明細(xì)表、審核契約須知、制定簽約后的付款進(jìn)程表、審查付款情況等等。 (注意： 還有可能會(huì)出現(xiàn)的情況是，購(gòu)房者在交付了定金之后，隨著對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目了解的加深而感覺(jué)不好，不想購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，發(fā)展商能否退還定金？這就需要購(gòu)房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購(gòu)買(mǎi)者可以終止協(xié)議，拿回定金。)