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買房交定金注意事項(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應(yīng)當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
全部3個回答>交定金前需要注意哪些事項？
184****8892 | 2024-12-02 11:14:10
已有4個回答
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158****4050
我聽說交定金前要檢查產(chǎn)權(quán)、房屋情況，還有稅費和合同。這些都是保證交易安全和合理的重要步驟。
查看全文↓ 2024-12-05 16:05:01 -
130****8514
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，交定金前需關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰度、房屋實際狀況、稅費成本和合同條款。這些因素對房產(chǎn)交易的安全性和投資回報率有顯著影響。
查看全文↓ 2024-12-03 23:09:43 -
151****2183
交定金前，務(wù)必核實產(chǎn)權(quán)清晰，檢查房屋實際情況，了解稅費和費用，確認合同條款。這些是投資房產(chǎn)的基本步驟，不可忽視。
查看全文↓ 2024-12-02 14:25:31 -
133****2767
在交定金前，您需要關(guān)注以下幾個關(guān)鍵點：首先，核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。其次，審查房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等是否與合同描述一致。再者，了解房屋的交易稅費、維修基金等費用，確保預(yù)算合理。最后，確認合同條款，包括付款方式、交房時間、違約責任等，以保障您的權(quán)益。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將全程為您提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保您的購房過程順利、安全。
查看全文↓ 2024-12-02 14:06:42
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核實權(quán)屬，明確條款，保護權(quán)益。
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交定金時，務(wù)必確保定金合同明確約定定金的性質(zhì)、金額、支付方式及違約責任。同時，審查開發(fā)商的資質(zhì)和房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免因權(quán)屬不清或開發(fā)商資質(zhì)問題導致定金損失。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。
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其實沒什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年買的房子，投一次辦住房貸款什么都不知道，等辦下來了明白個差不多。首先由各貸款利率優(yōu)惠的問題，**四折以上打七折，千萬不要因為辦理人員的無知犯下錯誤，按房款算，只能比四折多，哪怕多一點點也好，我當時就是差幾百塊錢就沒辦上七折，而是七五折。等辦下來后那個后悔呀。還有，需要的一些手續(xù)，比如單身證明或結(jié)婚證，收入證明，戶口本。有的地方單身證明就比較好開，有的地方只給開一次，這個都需要提前打聽好了
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交定金前，確認房產(chǎn)權(quán)屬、五證齊全，明確合同條款。
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