婚前購房是否可以寫兩個人的名字？

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• 184****1693

  婚前購房可以寫兩個人名字，但需明確各自產(chǎn)權(quán)份額。建議簽訂書面協(xié)議，明確出資比例、產(chǎn)權(quán)份額及房產(chǎn)處分規(guī)則，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-13 16:30:27
• 133****6231

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，婚前購房可以寫兩個人的名字，共有產(chǎn)權(quán)可以是按份共有或共同共有。共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、抵押時需要雙方共同同意。

  查看全文↓ 2024-12-09 16:39:59
• 181****6275

  婚前買房可以寫兩個人名字，這樣房子就屬于兩個人共同所有。但最好提前商量好各自出多少錢，省得以后有糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:45:32
• 130****1399

  婚前購房寫兩個人名字可以，但要明確各自出資比例。這樣既能保障雙方權(quán)益，也方便日后處理房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-06 13:55:13
• 134****1115

  婚前購房可以寫兩個人的名字，這在法律上被稱為共有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)可以是按份共有或共同共有。在實際操作中，雙方需共同簽訂購房合同，并在房產(chǎn)證上注明各自所占的份額。建議雙方在購房前明確各自的出資比例和產(chǎn)權(quán)份額，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。同時，共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、抵押時需要雙方共同同意，這也是需要考慮的因素。

  查看全文↓ 2024-12-06 10:51:47

相關問題

• 問 ??婚前購房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  可以；首先，糾正個問題，不是新婚姻法如何規(guī)定，而是《**高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋 三》（以下簡稱“解釋”），根據(jù)該解釋 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。也就是說一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時，可以判給一方，另一方得到補償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關系。與其寫上雙方名義，不如另寫一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購得、

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• 問 請問婚前購房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且，即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請?；榍胺?，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)，2010年11月16日，**高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務。

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• 問 購房合同是否可以寫兩個人的名字？
  答

  購房合同可以寫兩個人的名字。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括當事人的姓名或名稱、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等條款。這意味著，在購房合同中，購房人可以是一個人，也可以是兩個人或更多人。只要所有當事人都同意并在合同中簽字，合同就是有效的。購房合同上寫了兩個人的名字，那么這兩個人都是該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，那么房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)。按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，就由雙方約定份額?；榍百I房寫兩個人名字的，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，如果共有人申請按照共有人數(shù)核發(fā)證書的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向每個共有人均核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書。按份共有時雙方?jīng)]有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動產(chǎn)權(quán)屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人?！段餀?quán)法》第九十三條：共有概念和共有形式：不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位，個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 問 婚前房產(chǎn)證是否可以寫兩個人的名字？
  答

  可以。如果結(jié)婚證沒有領之前先辦房產(chǎn)證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。一般婚前買房，屬于獨立行為?；楹筚I房，屬于共同財產(chǎn)。

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