買(mǎi)二手房時(shí)哪些情況下無(wú)法過(guò)戶(hù)？

已有3個(gè)回答

• 166****3344

  抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清。

  查看全文↓ 2024-12-07 21:31:14
• 131****8508

  無(wú)法過(guò)戶(hù)的情況包括：房產(chǎn)存在抵押、查封；產(chǎn)權(quán)人身份不明確或有爭(zhēng)議；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全或存在瑕疵；買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成一致的過(guò)戶(hù)協(xié)議。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:30:56
• 155****0422

  如果房子有抵押、查封，或者產(chǎn)權(quán)不清晰，就過(guò)不了戶(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-06 22:47:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房在哪些情況下無(wú)法過(guò)戶(hù)？
  答

  我買(mǎi)房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押查封、證件齊全是過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 這些情況下二手房無(wú)法過(guò)戶(hù)！
  答

  過(guò)戶(hù)是購(gòu)房過(guò)程中重要的一步，只有當(dāng)房子過(guò)完戶(hù)后 ， 這所房子才真正屬于購(gòu)房者。但在某時(shí)候購(gòu)房者已該付的款項(xiàng)已經(jīng)全部付完，卻被告知房子無(wú)法過(guò)戶(hù)。二手房在哪些情況下是不能過(guò)戶(hù)的？①賣(mài)家無(wú)法提供房產(chǎn)證，②未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房產(chǎn)，③被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)，④未解除抵押的房產(chǎn) ，⑤產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)，⑥正在出租的房屋

• 問(wèn) 哪些情況下買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)？
  答

  ①?zèng)]有房產(chǎn)證肯定無(wú)法過(guò)戶(hù)交易沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，無(wú)法受到法律保障也沒(méi)法過(guò)戶(hù)②未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意無(wú)法過(guò)戶(hù)有多個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房前，要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意否則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效③尚未解除抵押的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)很多人買(mǎi)房都是按揭貸款，如果不辦理解抵押，房子是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。④被查封或因?yàn)檫`建被凍結(jié)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)⑤因政策變動(dòng)失去購(gòu)房資格，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)⑥正在出租且未經(jīng)租戶(hù)同意的房子不能過(guò)戶(hù)

• 問(wèn) 哪些情況下二手房不能辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  在二手房交易中，如果房屋存在以下情況，可能影響貸款審批：1. 房屋權(quán)屬不清晰；2. 房屋被查封或抵押；3. 房屋性質(zhì)不符合貸款條件。建議在交易前咨詢(xún)銀行，了解貸款政策，確保交易順利進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)要注意什么問(wèn)題？哪些情況下過(guò)戶(hù)難？
  答

  過(guò)戶(hù)前需審查產(chǎn)權(quán)證書(shū)、了解房屋權(quán)屬是否清晰，并確保雙方權(quán)益受法律保護(hù)。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押未解除等，過(guò)戶(hù)將受阻。

  全部5個(gè)回答>