如何使房貸申請更容易獲批？

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• 155****8220

  房貸審批看重信用、首付和收入。保持良好信用記錄，準(zhǔn)備足夠的首付款，提供穩(wěn)定的收入證明，有助于提高房貸申請的成功率。

  查看全文↓ 2024-12-23 19:36:40
• 180****3989

  信用好，首付足，收入穩(wěn)。

  查看全文↓ 2024-12-21 10:57:14
• 130****4278

  保持良好信用記錄，提供完整真實(shí)的收入證明和資產(chǎn)證明，選擇適合的貸款期限和利率，有助于提高房貸申請的成功率。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:57:41
• 181****4758

  要使房貸申請更容易獲批，首先確保個(gè)人信用記錄良好，無逾期還款記錄。其次，準(zhǔn)備充足的首付款，通常不低于房價(jià)的20%-30%。同時(shí)，提供穩(wěn)定的收入證明和銀行流水，以證明還款能力。最后，選擇適合的貸款產(chǎn)品和銀行，了解不同銀行的貸款政策和利率，選擇最適合自己的方案。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:01:05

相關(guān)問題

• 問 怎樣申請銀行房貸更容易獲批？
  答

  確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押無拆遷計(jì)劃，個(gè)人征信記錄良好無污點(diǎn)，提前準(zhǔn)備齊全的貸款資料包括身份證明、收入證明、購房合同等，保持工作穩(wěn)定以顯示穩(wěn)定的還款能力，選擇與開發(fā)商有合作的銀行或通過中介申貸可能更容易獲批。

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• 問 ??房貸好批嗎?房貸怎么更容易獲批呢?
  答

  一、職業(yè)穩(wěn)定職業(yè)穩(wěn)定一方面指的是所在單位成立時(shí)間較長，經(jīng)營穩(wěn)定，預(yù)期未來倒閉的可能性較?。涣硪环矫嬷甘?，所在單位工資待遇、福利比較好，對職工的吸引力較大，職工離職的概率比較低；再一個(gè)就是借款人在當(dāng)前單位工作時(shí)間比較久，離職成本相對比較高。二、收入穩(wěn)定所謂收入穩(wěn)定，是建立在穩(wěn)定的工作單位的前提下，它不僅僅是指每個(gè)月的發(fā)工資時(shí)間比較穩(wěn)定，還包括額度的穩(wěn)定，這個(gè)工資的額度預(yù)計(jì)在未來很長一段時(shí)間內(nèi)不會有太多的變化；除此之外，收入的額度還必須達(dá)到一定量，一般城市月收入**少在5000元以上，大城市的月收入至少在6000以上，一線城市至少在8000以上，這個(gè)收入的額度能夠支撐借款人的日常家庭開支，還有一定的結(jié)余用于償還貸款。三、可觀的支配收入可支配收入就是收入在覆蓋所有的開支及負(fù)債的情況下，能有合適的收入來覆蓋本次貸款的償還。也就是說貸款機(jī)構(gòu)在核實(shí)借款人可支配收入的時(shí)候，不僅把借錢、貸款、信用卡透支、應(yīng)付賬款等各種硬負(fù)債計(jì)算在內(nèi)，包括企業(yè)或個(gè)人的正常開支也會計(jì)算在內(nèi)。舉個(gè)簡單的例子，一個(gè)人當(dāng)月的收入是1萬元，房貸月供4000元，家庭開支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配好入越高那貸款就越好批。四、信用良好信用良好這個(gè)是恒信永利貸款必備條件，只有信用良好才能通過貸款的審批。通常來說，**近2年有貸款及信用卡使用記錄，而且沒有任何逾期是**理想的狀態(tài)，偶爾出現(xiàn)1、2次短時(shí)間逾期也可以接受，但是如果**近2年逾期次數(shù)超過3次以上，或者**近兩年沒有任何貸款或信用卡使用記錄，那就不算信用良好了。五、具有一定的固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)可以用于抵押做貸款，這樣容易批款，但是即使不低押， 僅僅是申請信用貸款，固定資產(chǎn)也有很大的幫助，首先擁有固定資產(chǎn)，在貸款不還的情況下可以通過拍賣固定資產(chǎn)獲得償還；其次，有固定資產(chǎn)的人比較穩(wěn)定，其貸款毀約的成本要高于沒有固定資產(chǎn)的借款人，所以不敢輕易不還貸款，因此貸款成功的概率要大很多。

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• 問 ??買房貸款容易嗎?買房貸款如何容易獲批?
  答

  情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題。近年來，因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補(bǔ)救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。情況二：買房后辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了**款，也辦理了過戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。房貸辦不下來**款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 ??想問問哪個(gè)銀行房貸好批呢？如何讓房貸容易獲批？
  答

  滿足銀行貸款條件即可批貸。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 房貸申請多久可以獲批？
  答

  聽說房貸審批要1-2周，具體還得看銀行。

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