.png)
按揭是買房分期付款，適合自??；抵押是用房產(chǎn)換錢，適合投資或應急。
全部6個回答>按揭貸款購房的還款方式有何不同？
158****3738 | 2025-01-13 16:20:48
已有3個回答
-
132****9209
等額本息適合預算固定客戶，每月還款額相同，便于規(guī)劃；等額本金適合現(xiàn)金流充?？蛻簦捌谶€款額高，但總利息支出較低。選擇哪種方式，需根據(jù)個人財務狀況和還款能力。
查看全文↓ 2025-01-14 20:16:55 -
132****1448
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，等額本息還款方式因月供固定，受市場利率波動影響小，適合收入穩(wěn)定的購房者。等額本金則因前期還款額高，適合收入較高且希望減少總利息支出的人群。
查看全文↓ 2025-01-13 23:21:07 -
134****7241
按揭還款，就像還信用卡，有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還一樣多，簡單省心；等額本金先多后少，開始壓力大，但總利息少。
查看全文↓ 2025-01-13 21:51:11
相關問題
-
答
-
答
聽說等額本息每月還一樣，壓力??；等額本金開始多，后面少，但總利息少。
全部3個回答> -
答
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：假設某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個人各負擔一半），現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款**高限額只有30萬元
全部5個回答> -
答
房屋貸款還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月還款額相同，適合預算固定客戶；等額本金每月還款額遞減，適合初期能承受較大還款額的客戶。選擇時需考慮個人收入和還款能力。
全部3個回答> -
答
現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！ 〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點?！ 〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。 第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支?！ 〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
全部3個回答>
-
找房小程序
