買賣二手房時過戶費由誰承擔？

已有4個回答

• 158****1742

  過戶費多由買家承擔，但貸款時可考慮將此費用計入總貸款額，減輕首付壓力。

  查看全文↓ 2025-01-29 19:58:43
• 134****1657

  過戶費，買家的“小費”。不過，談得好，賣家也可能“請客”。

  查看全文↓ 2025-01-26 09:24:16
• 130****5199

  過戶費一般由買家出，但可以和賣家商量。記得提前了解費用，別讓額外支出影響你的預算。

  查看全文↓ 2025-01-25 20:37:49
• 158****0090

  過戶費通常由買家承擔，但具體可協(xié)商。作為投資者，我會在合同中明確費用分配，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:08:38

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過戶費由誰承擔？
  答

  我聽說二手房交易過戶費承擔方式多樣，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和營業(yè)稅。但實際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢。

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• 問 ??二手房過戶費由誰承擔呢？
  答

  參考以下各項：1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 購買二手房時過戶費應由誰承擔，有哪些規(guī)定？
  答

  過戶費承擔，提前協(xié)商，寫入合同，避免糾紛。

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• 問 二手房的過戶費和稅費由誰承擔
  答

  二手房的過戶費和稅費由買賣雙方各自承擔，無論是買家還是買家都有自己所需要，承擔的稅費，但大多數(shù)的時候，都是由買家來進行承擔的，主要包括有以下的這幾種。1、營業(yè)稅——賣方繳納按照現(xiàn)在的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅也就是房屋總額的5.5%，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅——賣方繳納按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來收取，如果滿足家庭唯一一套住房并且購買的時間超過5年，可以免征個人所得稅。3、契稅——買方繳納基準稅率是3%，首次購買90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%。4、測繪費房產(chǎn)測繪收費按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費標準。5、印花稅買賣雙方各承擔0.05%。二手房買賣過戶稅費注意事項1、在交易的時候一定要在購房合同當中明確表明稅費由誰來承擔。2、辦理過戶時，存在分戶辦理權(quán)屬證的情況，在約定過戶費由買方負擔的情況下，要約定好所有分戶辦證費用是否包含在內(nèi)。3、提前了解好房屋是否為普通住宅、是不是保障性政策房、自用年限是否滿5年。

• 問 二手房過戶費應該由誰來承擔？
  答

  我聽說二手房過戶費，買家要承擔契稅，賣家承擔個人所得稅和增值稅。但具體誰來承擔，還得看合同怎么約定。

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