2025年違建房應(yīng)如何處理？

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• 150****9716

  聽(tīng)人說(shuō)違建房不能買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)很大。如果不小心買(mǎi)了，最好找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，看能不能補(bǔ)救。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:36:28
• 133****7929

  違建房通常無(wú)法獲得正規(guī)銀行貸款。若客戶涉及違建房，建議先解決違建問(wèn)題，再考慮貸款事宜。

  查看全文↓ 2025-01-30 17:02:07
• 181****5955

  違建房風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎。若已涉及，盡快找律師咨詢(xún)，看能否合法化。否則，及時(shí)止損，避免更大損失。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:52:39
• 155****0715

  在2025年處理違建房時(shí)，首先需確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。違建房可能面臨政府的強(qiáng)制拆除、罰款等法律后果。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶避免購(gòu)買(mǎi)或投資違建房，以規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。若已涉及違建房，應(yīng)盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，尋求合法化途徑，如補(bǔ)辦手續(xù)、調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)等。同時(shí)，與政府部門(mén)保持溝通，積極配合整改，以減輕或避免處罰。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:05:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 違建房如何處理？
  答

  違建房應(yīng)依法拆除，避免購(gòu)買(mǎi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 違建房怎么處理？
  答

  要是嚴(yán)格按照法律辦事的話土地管理部門(mén)就會(huì)對(duì)所建的違章建筑強(qiáng)行拆除，不過(guò)在現(xiàn)實(shí)執(zhí)法中如果所建的違章建筑不牽扯到別人的利益，周?chē)泥従訉?duì)你所建的違章建筑不存在爭(zhēng)議或者不存在向土地管理部門(mén)控告的，土地管理部門(mén)就會(huì)睜一只眼閉一只眼罰點(diǎn)款，象征性的從墻上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來(lái)的石頭壘上就沒(méi)事了。如果存在較大爭(zhēng)議的違章建筑土地管理部門(mén)就會(huì)限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門(mén)強(qiáng)行拆除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村違建房怎么處理？
  答

  拆違建是符合法律規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。違章建筑前提必須是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是個(gè)關(guān)鍵。程序一般是(1)調(diào)查詢(xún)問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)(2)責(zé)令停止違法行為(3)行政處罰權(quán)力告知(4)作出行政處罰決定(5)執(zhí)行。確實(shí)是違章建筑的，一是可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，二是由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。

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• 問(wèn) 違建房子怎么處理
  答

  違建房子一般的處理方式就是要被強(qiáng)制拆除。法律對(duì)違章建筑沒(méi)有明確的界定。一般來(lái)說(shuō),非法建筑是指建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施建造或者沒(méi)有批準(zhǔn),部門(mén)在其管轄范圍內(nèi)違反有關(guān)法律、法規(guī)等土地管理法律,城鄉(xiāng)規(guī)劃法律和法規(guī)在規(guī)劃和建設(shè)的村莊和城鎮(zhèn)。如果是拆遷的話，在我國(guó)，拆遷又將城樓拆除。一般來(lái)說(shuō)，指的是強(qiáng)制拆除土地建筑物、建筑物等附著物，用于公共需要、回收國(guó)有土地的其他公共用途的使用權(quán)。其本質(zhì)是調(diào)整國(guó)有土地所有者的土地利用。《城市房屋拆除管理?xiàng)l例》規(guī)定“不補(bǔ)償拆除違反規(guī)定的建筑”，而這也成為非法建筑引發(fā)社會(huì)糾紛的根源。在現(xiàn)行的解體中，對(duì)合法的建筑物進(jìn)行法定補(bǔ)償。這種做法可以極為保障國(guó)民的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅用地自動(dòng)續(xù)期。產(chǎn)權(quán)人需向土地管理部門(mén)申請(qǐng)，繳納土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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