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情況一、婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權登記這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權登記，這樣看來房屋應該屬于婚前個人財產(chǎn)?？墒牵楹笫欠蚱薅斯餐瑑斶€貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應該屬于婚后財產(chǎn)，那實際上是怎樣的呢?實際上，這種情況仍應將按揭房屋作為婚前財產(chǎn)處理，銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財產(chǎn)權利是由婚前個人繳納**款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產(chǎn)，應按照個人財產(chǎn)的方式處理。情況二、婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進行產(chǎn)權登記，婚后夫妻共同清償貸款銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關系，不因為婚姻關系而改變債務人，夫妻用共同財產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權債務關系，并不改變房屋所有權的歸屬。
全部3個回答>按揭買房在離婚時如何處理？
132****9096 | 2025-01-30 08:25:27
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150****7412
我聽說離婚時處理按揭房產(chǎn)挺復雜的。好像要分清楚房子是婚前還是婚后買的，然后商量好房子歸誰，還要處理貸款問題。具體我也不太清楚，還是得找專業(yè)律師咨詢一下。
查看全文↓ 2025-02-06 13:33:31 -
132****2893
離婚時處理按揭房產(chǎn)，關鍵是協(xié)商好房產(chǎn)歸屬和貸款問題。如果房產(chǎn)歸一方，另一方應得到相應補償。貸款問題要和銀行溝通，看能否變更貸款人或分割債務。最好找專業(yè)律師咨詢，確保雙方權益。
查看全文↓ 2025-02-02 20:39:11 -
166****1835
離婚時，按揭房產(chǎn)的處理需遵循《婚姻法》規(guī)定?；楹筚徺I的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方應協(xié)商確定歸屬，協(xié)商不成的，法院將根據(jù)具體情況判決。按揭貸款的處理需遵循銀行規(guī)定，可能涉及債務分割、貸款人變更等。建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保權益得到妥善保護。
查看全文↓ 2025-01-31 07:49:44 -
158****5621
根據(jù)《婚姻法》及相關司法解釋，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，協(xié)商不成的，法院將根據(jù)具體情況判決。按揭貸款的處理需遵循銀行規(guī)定，可能涉及債務分割、貸款人變更等。
查看全文↓ 2025-01-30 22:44:18 -
185****0610
在處理離婚時的按揭房產(chǎn)問題時，首先需要明確房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)通常視為夫妻共同財產(chǎn)。雙方可以通過協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，若協(xié)商不成，則需通過法院判決。若房產(chǎn)歸一方所有，需對另一方進行經(jīng)濟補償。按揭貸款的處理則需根據(jù)銀行規(guī)定，可能涉及貸款人變更、債務分割等事宜。建議咨詢專業(yè)律師，以確保雙方權益得到妥善處理。
查看全文↓ 2025-01-30 22:31:33
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軍產(chǎn)房離婚處理需遵循法律規(guī)定，建議咨詢律師或相關部門。
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婚前財產(chǎn)歸個人，共同財產(chǎn)，不居住的那方拿錢走。
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婚前父母給兒子全款買房 屬于兒子的婚前財產(chǎn) 如離婚 不需分給女方如婚后加上妻子名字 女方享有對房子的一半處置權 如離婚 可以得到房子的一半擔心是要有的 畢竟下半生幾十年 誰能料到會發(fā)生什么事我覺得是這樣 應該等結婚幾年以后 有了小孩了 生活穩(wěn)定了 你再審視這段婚姻 如果覺得有必要 可以加上 但是剛結婚就沒必要加了
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聽說離婚時房產(chǎn)糾紛挺麻煩的，好像要商量著來，不行就得找律師。具體我也不太清楚，還是多問問有經(jīng)驗的人吧。
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