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通常情況之下，物業(yè)費都是預(yù)先支付的，尤其是所購買的期房，在交房的時候就需要先預(yù)先支付半年或者是一年的物業(yè)費，至于支付的時間和支付的費用都會寫在簽署的合同上，根據(jù)國家的合同法，物業(yè)費收取是按照所簽署合約當(dāng)中開始起征的時間進(jìn)行計算，而且物業(yè)公司會和業(yè)主約定支付費用的時間段，有些是按照半年支付，有些則是按照一年進(jìn)行支付。很多人在購買房屋之后并沒有立刻入住會導(dǎo)致房屋空置，其實遇到這樣的情況，需要提前和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，如果房屋空置至少半年以上的時間，可以享受一定的優(yōu)惠政策，但并不是不交物業(yè)費的理由，因為物業(yè)公司已經(jīng)為整個小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，單個業(yè)主的不入住不裝修，并不影響物業(yè)公司提供相關(guān)的服務(wù)，所以小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都要按時繳納物業(yè)費。
物業(yè)費是先交還是后交？
184****8049 | 2025-02-05 15:26:41
已有3個回答
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181****3030
物業(yè)費，先交。
查看全文↓ 2025-02-06 11:06:05 -
181****9213
物業(yè)費嘛，就像吃飯前先買單，入住前就得交，不然物業(yè)怎么給你服務(wù)呢？
查看全文↓ 2025-02-05 19:14:11 -
134****8156
物業(yè)費通常是先交的，入住前就得交上，這樣物業(yè)才能提供服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境和秩序。
查看全文↓ 2025-02-05 17:24:44
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物業(yè)費，年初交。
全部5個回答> -
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首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
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小區(qū)物業(yè)費是房東交還是租客交是按租房的約定
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站在業(yè)主的角度：先服務(wù)后收費。業(yè)主希望看到企業(yè)提供什么樣的服務(wù)，提供的服務(wù)是否是業(yè)主需要的，服務(wù)的質(zhì)量是否令人滿意，居住在企業(yè)管理的小區(qū)是否有安全感，居住環(huán)境是否整潔舒適等。答案讓我滿意，我才會交物業(yè)管理費。一個企業(yè)的成立是需要一定的自有資金的。在南京，物業(yè)管理的準(zhǔn)入還是比較嚴(yán)格的，好象要有50萬元以上的注冊資金，這筆錢可以做為企業(yè)的開辦資金。物業(yè)的維修不是免費的，一般的中小修是要收費的，涉及到公共部位的大修，可以從維修基金中支付。當(dāng)然，但你提供了服務(wù)后，就可以正常收取物業(yè)管理費，企業(yè)也就可以正常運轉(zhuǎn)了。至于企業(yè)的盈虧就不是我們需要討論的了。
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