買房時(shí)怎么選擇開發(fā)商？

已有4個(gè)回答

• 188****6979

  選擇開發(fā)商時(shí)，考慮其資金實(shí)力和信譽(yù)，這關(guān)系到項(xiàng)目能否順利完成，影響貸款審批和房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-03-07 08:16:56
• 134****7527

  買房挑開發(fā)商，就像相親，得看對方“家世”好不好，別被“甜言蜜語”蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:42:47
• 184****1957

  選擇開發(fā)商時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)等級、歷史業(yè)績和財(cái)務(wù)狀況。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，資質(zhì)等級高的開發(fā)商更可靠。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:32:10
• 131****6953

  選開發(fā)商，看品牌歷史和口碑，查過往項(xiàng)目質(zhì)量，別只看廣告。

  查看全文↓ 2025-03-03 18:57:36

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)如何選擇開發(fā)商？
  答

  選開發(fā)商要看品牌、實(shí)力和口碑，財(cái)務(wù)穩(wěn)健也很重要。這樣買房才安心。

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• 問 買房時(shí)如何選擇開發(fā)商？
  答

  聽說選開發(fā)商要看資質(zhì)和口碑，但我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問 買房選擇開發(fā)商時(shí)需要注意什么？
  答

  聽說選開發(fā)商挺重要的，得看他們有沒有名氣，蓋的房子質(zhì)量怎么樣，還有服務(wù)好不好。我聽說有經(jīng)驗(yàn)的人都會先查查開發(fā)商的背景和評價(jià)。

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• 問 買房開發(fā)商是國企好嗎？買房該怎么選擇開發(fā)商？
  答

  買房是一件大事，很多購房者都會精挑細(xì)選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要，因?yàn)殚_發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的質(zhì)量、交房的時(shí)間，買房過程中有任何問題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。那么，買房時(shí)應(yīng)如何選擇可靠的開發(fā)商呢？其實(shí)我們可以從以下這幾個(gè)方面來考察。一、看開發(fā)商的資質(zhì)等級開發(fā)商的資質(zhì)等級是根據(jù)開發(fā)商的注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個(gè)等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。而暫定級主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，所以無法判定開發(fā)商的資質(zhì)等級，只能先申請暫定級，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定標(biāo)準(zhǔn)之后再向建設(shè)局申報(bào)有等級的資質(zhì)。所以，購房者應(yīng)盡可能選擇一級或二級的開發(fā)商。二、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目有實(shí)力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會差，實(shí)力和口碑通常是成正比的。三、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關(guān)資料購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽(yù)如何。四、看開發(fā)商的利潤如何開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等都可以在年報(bào)上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

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• 問 買房怎樣找開發(fā)商?買房時(shí)如何選擇可靠的開發(fā)商?要考察什么?
  答

  選大的開發(fā)商好嗎大的開發(fā)商相對于小的開發(fā)商而言還是要好很多的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、品牌實(shí)力大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力，更有保障。2、施工質(zhì)量大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設(shè)施大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。4、問題大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園，這極具吸引力。另外大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值。買房應(yīng)該如何選開發(fā)商1、看業(yè)績相信大多數(shù)的朋友在買房之前都會先了解一下該樓盤的信息，值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。2、看開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量和規(guī)模光看開發(fā)商承接過很多樓盤項(xiàng)目并不能說明開發(fā)商有多可靠，還要結(jié)合所開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模，項(xiàng)目數(shù)量多，規(guī)模比較大的開發(fā)商基本不會有什么資金問題；如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但項(xiàng)目規(guī)模很小的話，購房者就要慎重了。3、看證書開發(fā)商承建樓盤都是要具備合格的資質(zhì)證書的，齊全的證書是開發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子。基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。4、看資歷其實(shí)開發(fā)商也是要分等級的，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本**多，從事時(shí)間**長，竣工面積**大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是**好的，但總歸不會太差。5、看口碑開發(fā)商的口碑好，實(shí)力也不會太差。購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)新聞，看看開發(fā)商的口碑情況。一般口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。以上就是關(guān)于選大的開發(fā)商好嗎以及買房應(yīng)該如何選開發(fā)商的介紹了，特別是對于一些新手購房者來說，不知道如何選擇開發(fā)商，就可以參照小編上面講到的這些內(nèi)容來進(jìn)行判斷，這樣還可以減少購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

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