集資房的缺點(diǎn)有哪些？

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• 166****9224

  聽說集資房便宜，但產(chǎn)權(quán)問題多，我不太確定，還是問問有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:42:33
• 130****1746

  集資房產(chǎn)權(quán)不明，交易風(fēng)險(xiǎn)大，居住體驗(yàn)可能受影響，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-03-14 15:03:25
• 181****2521

  集資房？聽著像合伙買房，但產(chǎn)權(quán)不清不楚，萬一鬧掰了，房子歸誰？

  查看全文↓ 2025-03-10 20:43:40
• 151****2375

  根據(jù)相關(guān)政策，集資房存在產(chǎn)權(quán)不明確、交易受限等問題。由于缺乏正規(guī)審批流程，可能導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，且在法律保護(hù)上存在缺陷。

  查看全文↓ 2025-03-09 22:33:00
• 151****9359

  集資房可能沒有正規(guī)物業(yè)，維修保養(yǎng)麻煩，而且產(chǎn)權(quán)不清晰，以后賣房可能遇到問題。

  查看全文↓ 2025-03-09 19:16:56

相關(guān)問題

• 問 集資房可以買賣嗎 集資房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  單位集資房性質(zhì)集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房，但是對(duì)于已經(jīng)擁有住房的職工來說，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤，因此在社會(huì)上存在著許多集資房交易的現(xiàn)象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質(zhì)的福利房，并且產(chǎn)權(quán)按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產(chǎn)權(quán)有可能并不全權(quán)屬于個(gè)人。

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• 問 集資房糾紛有哪些類型，集資房如何處理？
  答

  對(duì)已有歸屬的物權(quán)發(fā)生的糾紛應(yīng)屬法院受理范圍?！　?shí)踐中，圍繞集資建房所發(fā)生的糾紛多數(shù)是可訴性糾紛。其大致可包括以下幾類情形:　　1、名為“集資建房”實(shí)為商品房買賣糾紛。此時(shí)，形式上的集資單位與物權(quán)期待權(quán)人之間根本不存在房產(chǎn)分配的管理與被管理關(guān)系，也即不存在需要利用單位的行政管理權(quán)來將非確定的物權(quán)加以確認(rèn)的問題。事實(shí)上，在簽訂有關(guān)集資建房合同時(shí)各方的房地產(chǎn)歸屬權(quán)早已被確認(rèn)。此時(shí)發(fā)生的糾紛實(shí)為平等主體之間的商品房買賣糾紛;　　2、各集資權(quán)人通過單位的分房程序已將各自的物權(quán)分析清晰，物權(quán)歸屬關(guān)系完全確定，此時(shí)單位對(duì)集資房分配的行政管理權(quán)亦以用盡。故此后所發(fā)生的有關(guān)占房、騰房糾紛實(shí)為平等主體之間的排除妨礙糾紛;　　3、在物權(quán)和物權(quán)期待權(quán)已經(jīng)得到確認(rèn)時(shí)，各權(quán)利人對(duì)外發(fā)生的各類房地產(chǎn)或集資權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，實(shí)際上也是平等主體之間的物權(quán)合同糾紛;　　4、平等主體之間圍繞集資房發(fā)生的其他不屬單位行政管理權(quán)調(diào)整的民事權(quán)利糾紛。

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• 問 ??買集資房有哪些危險(xiǎn)？
  答

  1:房子房產(chǎn)證沒到你名下,說明房子不是你的,國家是認(rèn)房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)房國家規(guī)定不能買賣,2:遇到拆遷賠你也很難拿到,你沒房產(chǎn)證誰證明房子是你的,就算賠也只是一小部分(可能是你以前購房原款),單位從新蓋也有可能只賠你的成本,或者不賠.集資房是他父母名字,他父母在公司 就好辦,不在公司了去辦證或去要求其它就很難.單位收回房子時(shí)有可能也只賠原款.3:過幾十年房子老了舊了要拆了可能你什么都沒有,你沒房產(chǎn)證,又不是公司人,.和你真沒什么關(guān)系.假如以后老人家不在了,誰能說明房子的事.這房又不能過戶,又不能繼承給你.真沒保障.4,這房就買來自用,價(jià)格便宜,住家可以,以后要買賣很難,還有就是看國家以后出的規(guī)定了.看能不能盡快有證.如一直無證就只能用來住或出租.其它就沒什么保障.5:建議你還是買商品房,有房產(chǎn)證,有保障,且現(xiàn)在很多人不可能只買一套房,你住一套房小了,要換房還可以把小房子賣了買大房,要去其它地方發(fā)展還能把房子賣 了,需要用錢還可以把房子拿去抵押.

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• 問 集資房拆遷補(bǔ)償有哪些
  答

  1、房屋補(bǔ)償；2、現(xiàn)金補(bǔ)償；3、房屋+現(xiàn)金結(jié)合的補(bǔ)償；4、宅基地補(bǔ)償；5、社會(huì)保障補(bǔ)償。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)和集資房哪個(gè)有保障？小產(chǎn)權(quán)房與集資房有哪些不同？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，是集體土地上的商品房，是不被法律承認(rèn)的。農(nóng)村的集資房如果是本村內(nèi)那是合法的，如果有外地人參與，也就是小產(chǎn)權(quán)房

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