公寓40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有什么不同？

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• 151****8708

  40年產(chǎn)權適合投資或過渡，70年產(chǎn)權適合自住，更省心。

  查看全文↓ 2025-03-31 11:52:23
• 158****1714

  40年適合短期，70年適合長期。

  查看全文↓ 2025-03-29 19:39:57
• 150****8057

  40年產(chǎn)權到期需申請續(xù)期，可能面臨土地使用費；70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期，權益更有保障。

  查看全文↓ 2025-03-25 16:48:07
• 130****1904

  40年產(chǎn)權公寓貸款年限較短，利率可能較高；70年產(chǎn)權住宅貸款年限長，利率相對優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-23 15:01:22
• 188****7114

  根據(jù)《物權法》，40年產(chǎn)權多為商業(yè)用地，70年產(chǎn)權為住宅用地。40年產(chǎn)權到期后需續(xù)期，70年產(chǎn)權到期后自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-03-22 20:16:55
• 132****4664

  40年產(chǎn)權公寓適合短期居住或投資，70年產(chǎn)權適合長期居住，生活更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-22 13:56:44

相關問題

• 問 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有什么不同？
  答

  聽說40年產(chǎn)權是商業(yè)的，70年產(chǎn)權是住宅的，不太懂。

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• 問 公寓40年和70年產(chǎn)權有什么不同
  答

  公寓40年和70年產(chǎn)權的不同：1、土地使用性質40年產(chǎn)權的公寓，土地使用權就是40年，也就代表著公寓的土地性質是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權為普通住宅，是住宅用地上所建造的公寓。2、銀行按揭貸款比例商業(yè)用地只能夠使用商業(yè)貸款，也就意味著40年產(chǎn)權的公寓只能夠使用商業(yè)貸款，這種情況下貸款額一般在50%以內，70年產(chǎn)權的公寓，因為用地是普通住宅，可以使用商業(yè)和公積金兩種貸款方式，貸款的額度最高在80%。3、銀行按揭貸款年限40年產(chǎn)權的商業(yè)用地，貸款時間最長為10年，而70年產(chǎn)權的普通住宅用地可支持最長貸款年限30年。4、生活成本不同40年產(chǎn)權的公寓水電、煤氣、供暖等均按商業(yè)標準收取，會比普通民用的要貴很多，70年產(chǎn)權的公寓可以享受民用的收費標準。

• 問 公寓40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數(shù)城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質的房屋。

• 問 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學區(qū) 四十年沒有學區(qū) 其它都一樣

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• 問 40年產(chǎn)權什么意思? 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有什么區(qū)別
  答

  商用房屋建筑土地使用權年限為40年。根據(jù)國家規(guī)定，居住用土地使用權70年產(chǎn)權，教科文體工用50年產(chǎn)權，商旅娛用40年產(chǎn)權。房屋所有權是國家賦予房屋所有者所享受的權利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，所有者對房屋的權利是永久的，但對土地的使用是有期限的，到期后需要續(xù)期，并繳納一定的費用。

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