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目前我行可接受客戶以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務(wù)存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點聯(lián)系咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實際辦理業(yè)務(wù)時為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行官網(wǎng)在線客服，如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
全部5個回答>個人抵押貸款是如何辦理的？
133****1338 | 2025-03-23 14:14:03
已有6個回答
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130****3610
我聽說個人抵押貸款就是用房子做擔(dān)保，向銀行借錢。具體怎么操作，我不太清楚，但好像需要提供很多證明材料，還要簽很多文件。聽說找專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙，會方便很多。
查看全文↓ 2025-04-02 20:59:44 -
151****0311
辦理個人抵押貸款，關(guān)鍵是找對銀行，了解他們的貸款政策和利率。準(zhǔn)備好所有必要的文件，包括房產(chǎn)證、收入證明等。簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀條款，特別是關(guān)于提前還款和利率調(diào)整的部分。
查看全文↓ 2025-03-30 23:06:52 -
150****1533
個人抵押貸款涉及合同法、物權(quán)法等多個法律領(lǐng)域。借款人需確保合同條款明確，抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)合法有效。同時，應(yīng)關(guān)注抵押物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。律師可提供專業(yè)法律意見，保護借款人的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-27 18:30:50 -
166****1875
個人抵押貸款市場近年來呈增長趨勢，尤其在低利率環(huán)境下。數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款批準(zhǔn)率有所上升，反映出銀行對此類貸款的信心增強。然而，借款人需關(guān)注利率變動和市場風(fēng)險，以確保貸款的可持續(xù)性。
查看全文↓ 2025-03-24 20:38:50 -
155****3995
個人抵押貸款嘛，就是拿房子當(dāng)“抵押品”，向銀行借錢。銀行看你的信用和房子值多少錢，決定借你多少。然后，你按時還錢，房子還是你的。
查看全文↓ 2025-03-23 22:34:55 -
133****0726
個人抵押貸款的辦理流程涉及多個環(huán)節(jié)。首先，借款人需向銀行提交貸款申請，并提供個人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件。銀行會對借款人的信用狀況、還款能力進行評估。評估通過后，雙方簽訂抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。隨后，房產(chǎn)需辦理抵押登記，確保銀行的權(quán)益。最后，銀行放款，借款人按合同約定還款。整個流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。
查看全文↓ 2025-03-23 15:40:23
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一、個人抵押貸款條件是什么1、房產(chǎn)必須是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產(chǎn)，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認(rèn)可。2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，**高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款**長能貸30年，消費類房產(chǎn)抵押貸款**長能貸10年，經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款**長能貸5年。3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的二手房可貸額度已經(jīng)沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。個人抵押貸款條件是什么？如何辦理個人抵押貸款二、如何辦理個人抵押貸款1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
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1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
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所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。
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以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
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