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收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》就是收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進(jìn)入司法程序有可能進(jìn)入不誠信名單。如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，那是物業(yè)的違約。
全部3個回答>不交小區(qū)物業(yè)費(fèi)是否違法？
166****7186 | 2025-03-28 13:55:13
已有3個回答
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131****5396
我聽說不交物業(yè)費(fèi)是違法的，可能會被起訴。還是按時交費(fèi)比較保險，以免惹上麻煩。
查看全文↓ 2025-03-29 14:48:47 -
181****8220
不交物業(yè)費(fèi)是違約行為，可能面臨訴訟和罰款。作為業(yè)主，應(yīng)履行合同義務(wù)，按時支付物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2025-03-28 21:46:37 -
151****1057
不交小區(qū)物業(yè)費(fèi)可能違反物業(yè)管理合同，影響個人信用記錄。建議及時繳納，避免法律糾紛和額外費(fèi)用。
查看全文↓ 2025-03-28 21:05:51
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小區(qū)是否成立業(yè)主委員會,是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會,來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對價.如果對其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過高的,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費(fèi).
全部3個回答> -
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不交物業(yè)費(fèi)，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低居住體驗(yàn)，可能引發(fā)法律糾紛，影響房產(chǎn)市場價值。
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小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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大多數(shù)地方的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)沒有包含電梯的維修費(fèi)，有可能是另外收費(fèi)的情況。老舊小區(qū)可能需要經(jīng)常修理的。要是更新電梯，就可以按照程序申請大修基金了。物業(yè)公司收費(fèi)應(yīng)該是明碼標(biāo)價了。給業(yè)主一個交代。
全部4個回答>
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