第二套房是否需要多交稅？

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• 181****2773

  我聽說買第二套房可能要交更多的稅，比如契稅和房產(chǎn)稅。但具體要交多少，還得看當?shù)氐恼摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-08 13:52:53
• 188****9687

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，購買第二套住房的契稅稅率通常高于首套住房。此外，部分城市對第二套住房征收房產(chǎn)稅。具體稅率和優(yōu)惠政策因城市而異，建議購房者根據(jù)當?shù)卣吆侠硪?guī)劃購房決策。

  查看全文↓ 2025-04-05 09:56:42
• 132****7023

  買第二套房確實要多交一些稅，比如契稅會更高，賣房時個人所得稅也可能要交。不過，如果房子持有時間長，有些稅可以免掉。具體還是要看當?shù)卣?，多了解清楚再決定。

  查看全文↓ 2025-04-04 22:34:22
• 180****3868

  關(guān)于第二套房是否需要多交稅，這涉及到多個稅種。首先，契稅方面，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，購買第二套房的契稅稅率通常高于首套房，具體稅率由各地政府規(guī)定。其次，個人所得稅，如果第二套房持有時間超過五年且為家庭唯一住房，出售時可免征個人所得稅。最后，房產(chǎn)稅，目前僅在上海和重慶試點，對第二套房征收房產(chǎn)稅，具體稅率和計算方式各地有所不同。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房前詳細了解當?shù)氐亩愂照?，以便做出合理的購房決策。

  查看全文↓ 2025-04-04 17:55:17

相關(guān)問題

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  購買第二套房所繳納的稅費和第一套房的稅費類型是相同的，包括有契稅、個人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因為是二套房，所以不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，契稅需要按照總收費的3%收取，同時還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應的測繪費以及權(quán)屬登記費用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個人所得稅。購買二手房所繳納的稅費買房人和賣房人的稅費類型有一定的差別，具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因為是二套房，所以在辦理房屋抵押貸款時，**的比例也會隨之升高。

• 問 第二套房怎么算？第二套房要不要多交稅？
  答

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。財政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國家的相關(guān)法律法規(guī)進行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進行收取。當前所交納的稅費會因為政策的變化而發(fā)生改變，而且每個地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費之外購買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會上浮10%。

• 問 二套房要多交稅嗎？購買第二套房要交稅多少？
  答

  第二套房需要交稅。第二套房的交稅內(nèi)容如下。1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；3、高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

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• 問 ??二套房要多交稅嗎？一般購買第二套房要交稅多少？
  答

  1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個人所得稅購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。3、營業(yè)稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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