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公寓樓和住宅樓的區(qū)別就在于兩種類型的房子的產(chǎn)權(quán)是不同的，公寓樓的產(chǎn)權(quán)一般是40年或者是50年，主要因為公寓所建造的土地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是綜合用地，就像街邊的商鋪一樣，使用產(chǎn)權(quán)并不是特別長，但住宅樓卻不一樣，因為住宅土地使用權(quán)為70年，即便是購買二手房，使用的時間也會遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超于公寓。除此之外，在日常生活當(dāng)中，兩種不同類型的房子，產(chǎn)生的生活用費也是各不相同的，就拿水電費來說，因為大多數(shù)的公寓樓都屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋，因此水費和電費都是比較貴的，按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來征收，正常情況之下是民用水和民用電的兩倍以上，為了保障安全，大多數(shù)的公寓樓是不會安裝煤氣和天然氣的，所以平時做飯就只能夠使用電，這樣無形之中也就增加了生活費用。
住宅樓和公寓樓的區(qū)別是什么？
158****8279 | 2025-04-05 12:37:46
已有5個回答
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131****6801
住宅樓適合長期居住，公寓樓適合短期過渡。
查看全文↓ 2025-04-11 09:10:18 -
180****9715
住宅樓貸款額度大，利率低；公寓樓首付比例高，利率稍高。
查看全文↓ 2025-04-09 11:08:39 -
155****7811
住宅樓多位于郊區(qū)，價格相對低，適合自??；公寓樓位于市中心，價格高，適合投資和出租。
查看全文↓ 2025-04-06 07:29:31 -
133****3731
住宅樓像獨居老人，安靜自在；公寓樓像熱鬧的廣場舞，人多熱鬧。
查看全文↓ 2025-04-05 21:28:21 -
130****3156
住宅樓一般是獨棟或聯(lián)排，有自己的小院，適合家庭生活。公寓樓則是高層建筑，共享公共設(shè)施，適合單身或小家庭，生活便利但私密性差些。
查看全文↓ 2025-04-05 21:12:20
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公寓樓和住宅樓的區(qū)別：1、二者之間比較明顯的地方就是產(chǎn)權(quán)的年限不同，像商業(yè)用地是40年，工業(yè)用地50年，住宅用地是70年，所以大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)都是40年或者是50年而住宅的年限是70年。2、水電費收費標(biāo)準(zhǔn)不太相同，住宅屬于民用住房，所以水電費都是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，公寓屬于商用住房，是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，所以會比住宅的水電費支出要多很多。3、居住的舒適度不太相同，大多數(shù)的住宅都是兩梯三戶或者是兩梯四戶人員是比較少的，但是公寓樓的話通常為兩梯十戶甚至?xí)啵踩院退矫苄?，都無法得到很好的保障。4、住宅和公寓在采光方面也有一定的差異，有一些公寓的衛(wèi)生間和廚房甚至是沒有窗戶的，而住宅必須要滿足日照和采光的相關(guān)條件。5、大多數(shù)的普通住宅都能夠落戶，但絕大多數(shù)的公寓都不能夠落戶。
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公寓樓和住宅樓還是有較大區(qū)別的，二者之間的產(chǎn)權(quán)就有不同，所謂的產(chǎn)權(quán)指的不是購買房子的所有權(quán)，而是購買房子所處土地的使用權(quán)，像公寓所處的土地一般都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年，住宅樓就不一樣，搭建住宅的土地就是居民用地，有著70年的產(chǎn)權(quán)，而且到期之后住宅是可以自動續(xù)期的，購房者只需要到時候繳納一部分的土地出讓金，而公寓要自己提前申請。除了產(chǎn)權(quán)的時間不太相同之外，在之后的生活過程當(dāng)中，水電費也是不同的，大多數(shù)的公寓都是商業(yè)用途，因為所處土地性質(zhì)導(dǎo)致水費和電費都是按照商業(yè)用途進行收取，正常情況之下是住宅的兩倍以上，所以平時的生活費用就會大大增加。如果不是特別的需求，家庭正常居住的話，還是建議考慮購買住宅。
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1、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
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公寓式住宅與商務(wù)公寓、酒店式公寓不同，屬于住宅用地而非商務(wù)用地，產(chǎn)權(quán)年限較長，為70年，一般不用做商務(wù)辦公。 公寓式住宅戶型一般較小，在30到60平米之間。交房時需要精裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣點是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物業(yè)服務(wù)和優(yōu)良的配套設(shè)施，銷售價格高于同區(qū)域整體水平。 公寓與住宅的區(qū)別一 公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。 公寓與住宅的區(qū)別二 公寓水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；住宅水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。 公寓與住宅的區(qū)別三 公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實；住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。 公寓與住宅的區(qū)別四 公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅而非投資。 總之，公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅，既可用作個人居住
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