第二套房子需要交多少稅？

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• 130****3509

  第二套房稅費(fèi)：契稅1-3%，個(gè)稅20%，營(yíng)業(yè)稅5.6%。

  查看全文↓ 2025-04-16 14:25:43
• 132****1054

  第二套房稅費(fèi)高于首套，契稅1-3%，個(gè)稅20%，營(yíng)業(yè)稅5.6%。具體稅費(fèi)受地區(qū)政策影響。

  查看全文↓ 2025-04-14 21:45:44
• 133****9993

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)需繳納契稅、個(gè)人所得稅等。契稅稅率為1%-3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。具體稅率和優(yōu)惠政策以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:57:25
• 151****6286

  買(mǎi)第二套房，稅費(fèi)比首套房高。契稅1-3%，個(gè)稅20%，還有營(yíng)業(yè)稅。具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-10 23:57:48
• 166****4814

  購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的稅費(fèi)因地區(qū)政策和房產(chǎn)類(lèi)型而異。通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，營(yíng)業(yè)稅為5.6%。具體稅費(fèi)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)計(jì)算。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門(mén)獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2025-04-10 23:09:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)第二套房子交多少稅？第二套房交易時(shí)需要交哪些稅？
  答

  　一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 第二套房子交多少稅
  答

  第二套房子交多少稅，根據(jù)情形不同，交稅情況不同。①如果第二套房子是新房，需要交的稅有印花稅0.05%，公共維修基金2%，契稅3%，還需要繳納交易費(fèi)和權(quán)屬登記費(fèi)，其中交易費(fèi)每平方米3元，權(quán)屬登記費(fèi)在200元以內(nèi)。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅很特殊，只是針對(duì)二手房來(lái)講的，非二手房不需要繳納。②如果第二套房子是二手房，需要交的稅有稅率5.6%，契稅3%，個(gè)人所得稅根據(jù)交易差額的20%來(lái)交，印花稅根據(jù)交易總額的0.5%來(lái)交，土地稅根據(jù)賣(mài)方的交易總額的1%來(lái)交。第二套房子交稅需要注意交稅類(lèi)型，也就是明確新房還是二手房，如果沒(méi)弄清楚就去交稅，很容易多交稅，十分劃不來(lái)。如果資金不夠交稅，可以選擇貸款，一般從正規(guī)地方來(lái)貸款，比如銀行，從其它地方貸款需要小心點(diǎn)。

• 問(wèn) 第二套房子稅怎么算？ 第二套房子要交多少稅
  答

  第二套房需要繳納如下稅款：1、營(yíng)業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%。2、個(gè)稅：滿5年要交個(gè)人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營(yíng)業(yè)稅，5.65%加個(gè)人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒(méi)滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。4、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問(wèn) 第二套房子100萬(wàn)需要交多少稅？
  答

  第二套房契稅3-4%，還有個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 賣(mài)第二套房要交多少稅? 第二套房交易時(shí)需要交哪些稅，賣(mài)第二套房交多少稅
  答

  先,第二套房子本身沒(méi)有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說(shuō)明:①營(yíng)業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營(yíng)業(yè)稅,沒(méi)有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%②個(gè)稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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