用公積金貸款買房首付需要交多少？什么時(shí)候交？

已有4個(gè)回答

• 131****5937

  聽說(shuō)首付至少20%，簽合同時(shí)交。具體還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-17 09:34:07
• 184****2290

  首付至少20%，政策不同有變化。交首付時(shí)機(jī)，合同簽訂后，別猶豫。

  查看全文↓ 2025-04-15 23:52:13
• 151****1156

  首付多少？看錢包厚度。啥時(shí)候交？買房前，別等。

  查看全文↓ 2025-04-14 20:47:53
• 150****1119

  首付比例通常在20%-30%，具體看當(dāng)?shù)卣?。簽合同時(shí)交首付，別拖。

  查看全文↓ 2025-04-14 15:45:48

相關(guān)問題

• 問 貸款買房什么時(shí)候交首付
  答

  貸款買房什么時(shí)候交首付主要是看和開發(fā)商的約定，如果所購(gòu)買的是新房的話，訂完商品房買賣合同就交首付，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二手房，需要簽署購(gòu)房協(xié)議之后，銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。按揭貸款已經(jīng)成為了目前比較常用到的購(gòu)房方式，首付與剩余房款其實(shí)是分開支付的，一般都是先付首付，通過(guò)審批之后由銀行支付剩余的房款。首次購(gòu)買住房大多數(shù)人們的首付比例都是30%，首付成數(shù)和你的貸款記錄有著直接的關(guān)系，一般第一次購(gòu)房都可以首付2成或者3成，但如果是第2次購(gòu)房的話，一般就達(dá)到了50%以上，特別是在一些大城市當(dāng)中，首付的比例會(huì)更高，具體的首付，要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行，而且現(xiàn)在國(guó)家也暫停了第3套房子出售，無(wú)法向銀行申請(qǐng)第3套房的貸款。

• 問 買房首付是什么時(shí)候交
  答

  買房首付什么時(shí)候交?1、新房：提供個(gè)人資料和房產(chǎn)資料，開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。首付款是成交價(jià)格的20%、30%或更高。購(gòu)買一手房后，需要在簽訂商品房買賣合同時(shí)支付首付款。2、二手房：一般在銀行審核完貸款后，購(gòu)買者需要將剩余款項(xiàng)以首付款的形式支付給賣家。首先需要找到銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)購(gòu)買者進(jìn)行擔(dān)保，并提供個(gè)人資料和原產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。購(gòu)買者需要注意，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格的20%、30%或更高進(jìn)行貸款。通過(guò)審批后才能過(guò)戶，一般需要3個(gè)工作日，錢就會(huì)到達(dá)賣家賬戶。買房交首付注意事項(xiàng)：1、首付比例與貸款記錄、征信、房屋面積等因素密切相關(guān)。房屋面積分為三類，即小于90平米、介于90平米至144平米之間、大于144平米。一般而言，首次購(gòu)房可選擇2成或3成的首付比例，具體執(zhí)行取決于當(dāng)?shù)劂y行的政策規(guī)定。2、對(duì)于一手房，房屋價(jià)值以成交價(jià)格為準(zhǔn)。而對(duì)于二手房，房屋市值則以銀行評(píng)估價(jià)格為依據(jù)。3、核查開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，該證書意味著開發(fā)商已獲得土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件。4、應(yīng)采用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，逐條填寫合同條款。5、要注意合同條款中雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等。一些開發(fā)商可能事先填寫或補(bǔ)充合同條款，這種情況下很可能存在約定不平等的情況。6、在面積確認(rèn)及面積差異處理方面，若按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)及差異處理，需在“面積差異處理”條款中明確面積誤差的處理方式。只有合同中對(duì)差異有詳盡約定，才能避免上當(dāng)受騙。7、需關(guān)注房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，合同中需約定付款數(shù)額及違約責(zé)任等事項(xiàng)。8、需確認(rèn)交房日期是否確定。在簽訂合同時(shí)，明確規(guī)定交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商無(wú)法按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。買房首付一般是多少1、購(gòu)房者在選擇貸款購(gòu)買房屋時(shí)，需要確定房屋總價(jià)和首付款金額，剩余部分就是貸款金額。首付款無(wú)法貸款，因此購(gòu)房者必須要有一定現(xiàn)金儲(chǔ)備，一般的首付款比例為30%。2、如果購(gòu)房者手中的現(xiàn)金超過(guò)首付款的30%，可以選擇再支付一定現(xiàn)金。這樣做的目的是減少貸款金額，因?yàn)橘J款會(huì)產(chǎn)生利息，總價(jià)越高支付的現(xiàn)金越多，貸款金額就越少，總體上是劃算的，但需要根據(jù)自身情況決定。3、根據(jù)地方政策和按揭利率，首付款的一般比例為：對(duì)于首次置業(yè)者，首付款應(yīng)在30%以上，二次置業(yè)者則需支付40%以上的首付款。在一些地方政策的支持下，首付款比例也可以為20%。每月需還多少款項(xiàng)則取決于貸款金額和還款期限。

• 問 ??買房交稅什么時(shí)候交？需要交多少？
  答

  具體如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購(gòu)買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%(2)購(gòu)買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無(wú)房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%(5)贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買：地稅局評(píng)估價(jià)*3%4、交易印花稅：個(gè)人住宅：免征非住宅，單位購(gòu)買或出售：地稅局評(píng)估價(jià)*0.05%5、抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗單位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元擴(kuò)展資料買賣流程：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任；確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）；買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7~8個(gè)工作日左右；六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；七、房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓（金湖文化廣場(chǎng)，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦）；擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右；九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買期房什么時(shí)候需要交首付？
  答

  我聽說(shuō)買期房時(shí)，首付通常在簽合同后不久就要交，具體時(shí)間要看合同怎么寫的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房付首付是什么時(shí)候交？
  答

  在選擇買房按揭貸款的時(shí)候，需要提前準(zhǔn)備一筆首付款。一般新房的首付款為總房款的30%。準(zhǔn)備好首付款后什么時(shí)候交給開發(fā)商呢?付首付款的時(shí)候需要注意什么? 一般購(gòu)房者在交首付款之前要需先交一筆定金，購(gòu)房定金交了之后才會(huì)涉及到交首付的內(nèi)容。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，購(gòu)房者就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。